Wohlfühlnest!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114988 Sie sind auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil? Dann ist dieses Angebot ideal für Sie! Diese angebotene stilvolle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Leutesdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis und besticht durch seine klare und großzügige Raumaufteilung. Über eine kleine Eingangstreppe erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit Ankleide gehören zum Raumprogramm der Wohnung. Das Highlight ist das ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und Anschluss für einen Kamin. Hier können Sie entspannt gesellige Abende mit Ihren Gästen verbringen. Die großen Fenster mit Blick in Richtung Südwesten und in den Garten sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Der vorgelagerte Gartenbereich bietet Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Er ist mit einer Rasenfläche angelegt und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe. Ein separater zur Wohnung gehörender Kellerraum befindet sich im gleichen Geschoss. Eine Pkw Garage befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude. Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 165,- Euro. Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Grundstück beträgt 24,80 / 100.

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Beim Ausbau der Erdgeschosswohnung kamen hochwertige Materialien zum Einsatz. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Boden im Badezimmer erhielt ein Vinylboden. Das Badezimmer ist raumhoch mit hellen Fliesen gefliest. Es ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1992 und verfügen über Kunststoffrollläden. Als passive Schallschutzmaßnahme wurden die Fenster als Schallschutzfenster ausgeführt und ein Schallschutzlüfter im Wohn- und Esszimmer integriert. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010 beheizt. In allen Wohnräumen sind Heizkörper vorhanden. Als Innentüren wurden hochwertige helle Holztüren und zwei Glasschiebetür verwendet. Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großer Kellerraum. Eine Pkw Garage ist seitlich am Gebäude vorhanden. Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 165,- Euro. Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Grundstück beträgt 24,80 / 100.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Erdgeschosswohnung in Leutesdorf das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 06.05.2035 Energieträger: Gas Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt. https://www.falcfinance.de