Modernes Wohnen mit Stil – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in energieeffizientem KfW-55-Neubau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-55-Neubau aus dem Jahr 09/2022 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Anbindung nach Regensburg. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern, die für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgen. Die offene Raumgestaltung wird durch eine separate Speisekammer ergänzt, die praktischen Stauraum bietet. Ein elegantes Badezimmer mit Wanne lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung wird über eine nachhaltige Wärmepumpe beheizt, in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Der traumhaft schöne Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Zwei Carport-Stellplätze stehen für je 30,00 € monatlich zur Verfügung. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – die Innenstadt von Regensburg ist schnell und unkompliziert erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes, komfortables und zukunftssicheres Zuhause mit hohem Wohnwert. Ideal für alle, die stilvoll, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

- Energieeffizienter Neubau (KfW 55, Baujahr 09/2022) - Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Be- und Entlüftungssystem – für ein angenehmes Raumklima - Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster – lichtdurchflutet und energieeffizient - Separate Speisekammer – praktisch und platzsparend - Elegantes Wannenbad mit hochwertiger Ausstattung - Zusätzliches Gäste-WC - Traumhafter Balkon – ideal zum Entspannen - Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum im Haus - 2 Carport-Stellplätze à 30,00 €/Monat - sichere Staffelmiete - uvm...

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.