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    Online seit: 07.05.2025

    Familienschatz! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Erolzheim

    88453 Erolzheim
    329.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    731 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 329.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88453 Erolzheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1969 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Erolzheim – ideal für Familien, die auf der Suche nach Platz, Ruhe und Potenzial zur Verwirklichung ihrer Wohnträume sind. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 731 m² in leichter Hanglage gelegen, bietet die Immobilie viel Raum für kreative Gestaltung – sei es im Haus selbst oder im Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkon. Der Garten ist ein echtes Highlight für Hobbygärtner: Hier lässt sich die Freizeit entspannt im Grünen verbringen, Gemüse anbauen oder einfach die Sonne auf der Terrasse genießen. Der Balkon bietet zudem einen herrlichen Blick über das Grundstück und die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einer vollständigen Unterkellerung überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für alle, die schnell starten möchten. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu eingedeckt. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Zwei großzügige Garagen und zahlreiche Stauraummöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Beheizt wird das Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen. Die Immobilie freut sich auf eine liebevolle Renovierung und Modernisierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    UG

    Lage

    Das idyllische Städtchen verbindet auf harmonische Weise moderne Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung und bietet somit den idealen Ort für ein ausgewogenes Lebensgefühl. Erolzheim beeindruckt mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher gleichermaßen gewährleistet. Die hervorragende Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Sie mühelos in die Oberstädte Biberach, Memmingen und Ulm sowie über die nahegelegene A7 in Richtung München, Füssen sowie an den Bodensee gelangen. Der örtliche Einzelhandel in Erolzheim präsentiert sich facettenreich und einladend. Entdecken Sie malerische Boutiquen, in denen Sie schöne Mode und Accessoires finden, die Ihren persönlichen Stil unterstreichen. Für den alltäglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Hier finden Sie frische Produkte, hochwertige Lebensmittel und alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die freundlichen lokalen Händler tragen dazu bei, eine vertraute und herzliche Atmosphäre zu schaffen. Für diejenigen, die gerne auf zwei Rädern unterwegs sind, bietet Erolzheim ein ausgezeichnetes Radwegenetz, das sowohl für den Alltagsverkehr als auch für Freizeitaktivitäten geeignet ist. So können Sie die Umgebung auf eine nachhaltige und gesunde Weise erkunden. Erleben Sie die perfekte Verbindung von moderner Infrastruktur und ländlichem Flair in Erolzheim. Hier kommen Sie nicht nur bequem von A nach B, sondern können auch das entspannte Lebensgefühl einer lebendigen Gemeinde inmitten einer malerischen Landschaft genießen oder auch am regen Vereinsleben teilnehmen.

    Logo Frau Lisa Widmann

    BAUR Immobilien GmbH

    Frau Lisa Widmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29054000  |  Referenz-ID: 16687


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