Ihr Zuhause bis ins hohe Alter - Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Hage

Willkommen Zuhause! Dieser charmante Bungalow wurde ca. im Jahr 1974 in massiver Fertig-Bauweise auf einem ca. 618 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Der Bungalow befindet sich in einer zentral gelegenen, ruhigen Sackgassenlage im Luftkurort Hage. Der Bungalow ist vollständig ebenerdig bewohnbar und eignet sich so für Jung und Alt. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Rechten in die Küche, welche so angelegt ist, dass hier auch eine gemütliche Essgruppe eingerichtet werden kann. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Heizungsraum, welcher gleichzeitig als Speisekammer genutzt werden kann. Eines der beiden Badezimmer befindet sich neben der Küche und eignet sich ideal als Gäste-WC und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Am Flurende befindet sich das Wohnzimmer. Durch ein großes Fenster erhält der Raum ausreichend Tageslicht und einen gemütlichen Charakter. Gleichzeitig erhalten Sie hier durch die Terrassentür einen direkten Zugang zu dem Garten. Ein schmaler geschnittenes Zimmer sowie ein Vollbad runden das Raumangebot ab. Das Vollbad ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche mit flexibel verstellbaren Duschtüren versehen, sodass Sie hier in jedem Alter ausreichend Platz haben. Drei weitere Zimmer im hinteren Teil der Immobilie lassen sich individuell als Schlaf-/Gästezimmer nutzen. Ein Schlafzimmer überzeugt insbesondere durch den Terrassenzugang. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Im Außenbereich steht eine Doppelgarage zur Verfügung und erweitert die Nutzfläche. Eine der beiden Garage ist so angelegt, dass sie vollständig durchfahren werden kann. Durch die beiden Tore gelangen Sie so auch mit größeren Geräten direkt in den Garten. Eine Überdachung zwischen Garage und Haus bietet einen Platz für eine kleine Werkbank. Die Immobilie wurde ca. im Jahre

- Sackgassenlage - Ebenerdig bewohnbar - Außenjalousien - Tlw. Dreifachverglasung - Zwei Badezimmer - Zwei Schlafzimmer mit Garten-/Terrassenzugang - Großzügig geschnittene Räume - Pflegeleichtes Grundstück - Terrasse - Doppelgarage - Eigentumsgrundstück

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk