"Erstbezug" - Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage ***großer Balkon***EBK***Kfz***

Das modern und energiesparend errichtete Zweifamilienhaus (nicht unterkellert) befindet sich in den letzten Bauphasen. Derzeit wird der Außenbereich fertiggestellt, inklusive der Anlage von Grünflächen und Kfz-Stellplätzen. Eine Anmietung ist ab dem 01.07.2025 möglich. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage, direkt an einem kleinen Waldgebiet. Es empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, in dem sich auch der Treppenzugang zum Obergeschoss befindet. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss (DG) und ist großzügig geschnitten. Vom Flurbereich aus gelangen Sie zur offenen Küche sowie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 20 m²), das Zugang zum Sonnenbalkon sowie zum Arbeitszimmer (ca. 11 m²) bietet. Ebenfalls vom Flur aus sind das Elternschlafzimmer (ca. 12 m²), das Kinderzimmer (ca. 14m²) sowie das Badezimmer zu erreichen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche inklusive E-Geräten steht dem Mieter zur Nutzung bereit. In allen Zimmern – außer im Badezimmer – ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Dachboden, welcher über eine ausziehbare Treppe innerhalb der Wohnung zu betreten ist, bietet zusätzlichen Stau-/Lagerraum. Das Haus wird umweltgerecht durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die sowohl Wärme als auch Warmwasser liefert. In allen Zimmern sind LAN-Anschlüsse vorhanden. Die Aufteilung des Gartenbereichs erfolgt nach Absprache. Dem Mieter stehen außerdem zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Wenn Sie dieses besondere Haus mit viel Platz und in einer schönen Umgebung genießen möchten, empfehle ich Ihnen eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Solaranlage auf dem Dach für Strom + Warmwasser - Fußbodenheizung - großer Balkon (Süd), ca. 8m² - hochwertiger Laminatfußboden - offener Küchenbereich mit moderner EBK inkl. E-Geräten - gefl. Badezimmer mit Wanne + Dusche - Bad + Küche mit Fenster - zusätzlicher Dachboden, als Abstell-/Lagermöglichkeit - LAN-Verbindungen in allen Zimmern - 2 Kfz-Stellplätze

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