Markantes Ladenlokal mitten in Velbert

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Grünstraße, Ecke Friedrichstraße, direkt an der Fußgängerzone in der Velberter Oberstadt. Das Umfeld des Objektes wird durch ähnliche Gebäude - überwiegend Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss - geprägt. Die Immobilie hat im Erdgeschoss eine großzügig geschnittene Ladenfläche von ca. 145 m² und bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, Ihr Warensortiment zeitgemäß zu präsentieren. Eine Abstellkammer bietet genug Stauraum für Ihr Lager und kann beheizt werden. Im Nebenlager gibt es drei Lichtkuppeln und eine Tür ins Freie. Dieser Raum eignet sich daher gut als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Der Raum ist groß und hat eine Lichte Höhe von ca. 4 m. Durch eine Tür gelangt man zu den Sanitärbereichen für Damen und Herren. Hinter einer anderen Tür verbirgt sich eine Wendeltreppe, die zu den eigenen Kellerräume führt. Die Miete ist Mehrwertsteuerpflichtig. Die Fotos im Ladenlokal sind noch Stand vor Umbau Hörgeräte Pawel.

- aussreichend Deckeneinbaustrahler vorhanden - großzügiger Lagerraum von 40 m² - gut einsehbar - Saniäreinrichtungen für Damen und Herren - übersichtliche Gewerbefläche von 145 m² - zusätzlicher, abschließbarer, beheizter Stauraum

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!