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    Online seit: 08.05.2025

    Stadtwohnung in Pempelfort

    40477 Düsseldorf / Pempelfort
    275.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 275.000 €
    Hausgeld: 222 €
    Käufercourtage: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40477 Düsseldorf / Pempelfort
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon zum ruhigen Innenhof. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnambiente, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage. Der gelungene Grundriss kombiniert Funktionalität mit Großzügigkeit und schafft ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, die den Mittelpunkt des Lebens bildet. Hier finden sowohl ein gemütlicher Essbereich als auch eine stilvolle Küche Platz. Moderne Oberflächen, hochwertige Bodenbeläge und das neue Badezimmer sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die hellen Wohnräume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen und Rückzugsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer ist ebenfalls vollständig saniert und präsentiert sich mit edlen Fliesen, einer komfortablen Dusche und eleganten Armaturen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich zum ruhigen, grünen Innenhof öffnet. Hier genießen Sie entspannte Stunden abseits des Stadtlebens und können die Ruhe mitten im urbanen Raum voll auskosten. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, cleverem Grundriss und ruhiger Lage – eine ideale Wahl für alle, die stilvolles Wohnen in einer gepflegten Umgebung suchen.

    Ausstattung

    - Erstbezug nach Sanierung - Parkettboden - Wohnküche - Balkon zum Innenhof - Große Dusche - Duschabtrennung - Deckenspots - Abstellraum - Kellerraum - Wohnhaus mit wenigen Einheiten - Gegensprechanlage - Gasetagenheizung

    Lage

    Die Wohnimmobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule nur ca. 100 Meter entfernt, was den Schulweg besonders kurz und sicher macht. Zudem bietet der nahegelegene Maurice-Ravel-Park in ca. 250 Metern Entfernung eine grüne Oase zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahn-Station in ca. 170 Metern Entfernung. Diese ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A52 in ca. 4 Kilometern Entfernung leicht erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 8 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die durch charmante Altbauten und gepflegte Grünflächen ergänzt wird. Diese Immobilie vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität und ist somit ideal für all jene, die eine zentrale Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten suchen.

    Sonstiges

    Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
    Logo Niederlassung Stadtmitte

    BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

    Niederlassung Stadtmitte

    Impressum

    Exposé-ID: 29055665  |  Referenz-ID: 37293


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