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    Online seit: 08.05.2025

    Für Kurzentschlossene +++ Teilmöbliert mit Balkon

    41462 Neuss
    780 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit WanneKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 780 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 2.250 €

    Beschreibung

    Gut und zentral gelegene teilmöblierte Wohnung im Hochparterre mit Balkon Diese gut aufgeteilte teilmöblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer reinen Wohngegend in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur und ist daher hervorragend geeignet für Singles, Senioren oder auch junge Pärchen. Max . 2 Personen Die Wohnung betreten Sie über 2 Stufen in einen gepflegten Hausflur. Der Dielenbereich der Wohnung führt Sie in alle Räume, so befindet sich direkt rechts das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Feierabend genießen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Sofa und Wohn - und Hifimöbel. Diese gehören mit zur Teilmöblierung. Das daneben liegende Schlafzimmer hat etwa die gleiche Größe und ist bereits mit einem Bett und einer Kommode ausgestattet auch ein großer Kleiderschrank würde noch Platz findet. Die Wohnküche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet und groß genug auch für einen Esstisch. Die Küche würde dem Mieter zur Verfügung gestellt werden. Das Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden. Außerdem befindet sich ein Abstellraum für Staubsauger und Co in der Wohnung. (Kein Keller) Die Verfügbarkeit der Immobilie kann individuell nach Absprache erfolgen, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können. Sollten Sie Interesse an dieser gut geschnittenen Wohnung haben, kontaktieren Sie mich einfach unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten über den Anfragebutton, ich melde mich dann umgehend Telefonisch bei ihnen.

    Ausstattung

    Balkon Abstellraum Teilmöbliert Bad mit Fenster und Badewanne Ausstattung 1.Küche: •Einbauküche mit Elektrogeräten 2.Wohnzimmer: •Sofa •Tisch •Lowboard •Kleiner Schrank •Fernseher 3.Schlafzimmer: •Bett mit Lattenrost (ohne Matratze) •Kommode •Nachttisch •Fernseher 4.Badezimmer: •Waschmaschine •Spiegel 5. Sonstiges, •Gardinen •Lampen Auf Wunsch kann auch gegen Aufpreis ein Vollmöblierung erfolgen.

    Lage

    In einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Neuss befindet sich diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar(Aldi, Netto), des weiteren stehen auf der Furth und am Berliner Platz diverse kleine Geschäfte wie Bäcker, Apotheke, Schneiderei, Friseur ect. zur Verfügung. Zur Innenstadt (Hauptbahnhof) sind es etwa 7 Minuten zu Fuß. Der Bus ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die Naherholung oder die morgendliche Joggingrunde steht der Neusser Stadtwald mit seinen Spazier - und Fahrradwegen und einem kleinen See zur Verfügung.

    Sonstiges

    Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!! Die Wohnung ist ideal für Pendler oder Singles max. 2 Personen Der neue Mieter sollte über ein festes Einkommen verfügen (kein Jobcenter) Vermieterinfos: Der Vermieter wünscht vor Mietvertragsunterzeichnung und als Auswahlkiterium einige Unterlagen. Bitte sorgen sie dafür das diese dann bei weiterem Interesse an der Wohnung zeitnah vorliegen. Selbstauskunft (erhalten sie von mir) die letzten 3 Einkommensnachweise Schufaauskunft (sollte Einwandfrei sein) Personalausweiskopie Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de Facebook:https://www.facebook.com/meike.simon.immobilien/ Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
    Logo Frau Meike Simon

    Simon Immobilien

    Frau Meike Simon

    Impressum

    Exposé-ID: 29058306  |  Referenz-ID: MS2038325


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