Schmuckstück in Ortsrandlage - lichtdurchflutet, mediterran, naturnah und provisionsfrei!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Rande des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Hier haben Sie herrliche Panoramablicke auf den Albtrauf, die Burg Hohenneuffen und das Täle. Zum Naturschutzgebiet sind es nur wenige Schritte. Das Haus ist 1988 in Massivbauweise erstellt worden. Bei der Wahl der Baustoffe wurde auf ökologische Baumaterialien geachtet. Die insg. 157 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen: - Hanggeschoss: 32 m² Einliegerwohnung [+ Nutzfläche 73 m²] - Erdgeschoss: 82 m² - Dachgeschoss: 42 m² Erdgeschoss und Dachgeschoss sind über ein integriertes, lichtdurchflutetes Treppenhaus miteinander verbunden. D. h. die Hauptwohnung umfasst 124 m². Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um ein Zimmer mit Kochnische, eine Abstellkammer und ein Duschbad (insg. 32 m²). Sie ist bei Bedarf erweiterbar. Große Doppelgarage + ein Stellplatz im Hof Das Haus hat auf allen vier Seiten eine Terrasse.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Terrakotta-Fliesen im EG, Massivholztreppen und -decken sowie Parkettböden im Dach- und Hanggeschoss verleihen dem Haus ein mediterranes Flair und einen natürlichen Charakter. Durch die vielen großen Fensterflächen, den Wintergarten und das verglaste Treppenhaus ist das Haus lichtdurchflutet, auch wenn die Sonne nicht scheint. Erdgeschoss: Terrakotta-Fliesen, Fußbodenheizung und Schwedenofen Bodentiefe Fenster, Fenster teilweise 2022 erneuert, im DG neue Holz-/Alu-Fenster 3fach verglast Wintergarten über die Höhe von EG und DG reichend Dachgeschoss und Hanggeschoss/ELW: Parkett, in den Bädern: Fliesen Gasheizung/Solarthermie Haustüren 2022 neu Gepflegter Garten mit Obstbäumen, Rosen, Stauden, Gräsern, Kräutern und Hochbeet Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!