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    Online seit: 08.05.2025

    Hell & gemütlich: 3-Zimmer-Wohnung in Kempten - St. Mang

    Friedrichstraße 1, 87437 Kempten
    790 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 790 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 140 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.600 €

    Standort

    Friedrichstraße 1, 87437 Kempten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken und wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Einbauküche. Hier können gemütliche Kochabende verbracht werden, während das helle Ambiente eine behagliche Stimmung schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die erholsame Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das gemütliche Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ideal für gesellige Abende. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, wo sich ein praktisches Kellerabteil befindet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung. Diese helle und einladende Wohnung schafft mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den freundlichen Räumen ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.

    Ausstattung

    Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Derzeit ist die Wohnung ohne Einbauküche. Sollten Sie bereits eine Küche haben, so schreiben Sie das gerne in Ihrer Nachricht. Ansonsten wird eine neue Einbauküche vom Vermieter eingebaut und für € 50,-/ Monat mitvermietet. 1-2 Stellplätze können separat angemietet werden. Den Vertrag über das Gas für die Heizung und Warmwasserbereitung schließen die MieterInnen direkt mit dem Gasversorger, da eine Gasetagenheizung für die Wärme sorgt. Monatliche Gesamtkosten im Überblick: Kaltmiete: € 790,- Nebenkostenabschlag ohne Wärme: € 100,- Einbauküche: € 50,- Stellplatz (Annahme 1 Stellplatz ist nötig): € 50,- Heizung und Warmwasserbereitung (Gas): ca. € 140,-

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. https://www.openstreetmap.org Lebensmittelnahversorger, Tankstelle, Schule, Geschäfte, Restaurants, Friseursalon, uvm. Das Forum Allgäu und die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind in circa 6 Fahrminuten zu erreichen. Naherholungsgebiet Bachtelweiher (ca. 5 Fahrminuten), Engelhaldepark (ca. 3 Fahrminuten), Iller (ca. 3 Fahrminuten) Auswahl beliebter Ausflugsziele: Kempten, Memmingen, Obergünzburg, Marktoberdorf, Kaufbeuren, Altusried, Leutkirch im Allgäu, Isny uvm. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Alexander Schele

    Exposé-ID: 29058532  |  Referenz-ID: 358114


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