Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und zwei Doppelgaragen

Herzlich willkommen in dieser repräsentativen Immobilie aus dem Jahr 1970, welche 2006 sehr umfangreich renoviert und teils umgebaut wurde. Hier findet eine große Familie ausreichend Platz zum rundum Wohlfühlen. Durch die Aufteilung eignet sich das großzügige 1- bis 2-Familienhaus auch hervorragend als Generationenhaus. Insgesamt bietet es 8,5 Zimmer mit gehobener und gepflegter Ausstattung, inklusive einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche momentan vermietet ist. Schon der Zugang zum Haus ist beeindruckend und man wird in einem großzügigen Windfang mit Treppenhaus empfangen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele. Von hier aus kommt man in alle Bereiche und hat auch Zugang zum großen Balkon. Herzstück ist das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, es wurde durch den Umbau im Jahr 2006 erweitert und ein neuer großer Balkon angebaut. Wenn die Tage wärmer und länger werden, wird dies sicherlich Ihr Lieblingsplatz. Hier können Sie mit der Familie und Freunden gemütlich zusammen sitzen und gemeinsame Stunden genießen. Vom Balkon aus führt eine Treppe direkt in den großen Garten. Der Essbereich grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und hat ebenfalls einen kleinen Balkon. Gleich daneben bietet die Küche viel Arbeitsfläche, Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum. Auf der anderen Seite der Diele befinden sich die beiden weiteren Zimmer. Dazwischen ist das Tageslicht-Badezimmer mit einer Duschwanne. Das Gäste-WC ist im Windfang untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es insgesamt drei Zimmer, zwei davon haben Zugang zu einer großen, überdachten Loggia. Das Tageslicht-Bad bietet eine Wanne. In einem weiteren Raum ist alles für eine Küche vorbereitet - hier haben Sie also noch einigen Spielraum für die Nutzung. Ein Bühnenraum bietet hier noch weiteren Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Tageslicht-Bad, einer Küche, einer Diele, einem Abstellraum und einer angrenzenden,

- 8,5 Zimmer - Einliegerwohnung - Einbauküche - 3 Tageslicht-Bäder - Gäste-WC - Schwedenofen - 2 Balkone - große Loggia - 2 Terrassen - Garten - Keller - Abstellräume - Solaranlage für Warmwasser - 2 Doppelgaragen - jeweils 2 Stellplätze vor den Doppelgaragen RENOVIERUNGEN 2006 Renovierung und Umbau - Fenster - Türen - Stromleitungen - Wasserleitungen (Edelstahl) - Bäder - Küche - Balkon ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (24.07.2024): Endenergieverbrauchswert: 182,5 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2001

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