Online seit: 08.05.2025

2-Zimmer-Penthouse Osnabrück-Innenstadt (Neubau)

49074 Osnabrück

1.350 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	80 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	250 €
Kaution:	4.050 €

Wohnfläche:	87 m²
Wohnungstyp:	Penthouse
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2023
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Erdwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	13 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2023

Standort

49074 Osnabrück

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen einzigartigen Zuhause?! Dann ist diese exklusive Penthouse-Wohnung nur 600m vom Neumarkt entfernt vielleicht genau das Richtige für Sie! Die insgesamt ca. 87m2 Wohnfläche ist als 2-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC, einen Technikraum in dem Platz für Trockner und Waschmaschine ist, ein Schlafzimmer, das Platz für einen großen Einbauschrank bietet und einen sehr großzügig gestalteten lichtdurchfluteten Koch-/Ess- und Wohnbereich. Das besondere Highlight ist auf jeden Fall die ca. 45m2 große Dachterrasse. Von einem Tiefgaragenstellplatz, der separat gemietet werden kann, erreichen Sie die Penthouse-Wohnung selbstverständlich stufenlos mit dem Fahrstuhl. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebotsumfang.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster im Koch-/Ess- und Wohnbereich, Raffstores an jedem Fenster

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Wohnlage in Osnabrück (Klausegärten/Kühnehof). Verkehrsgünstig gelegen in geringer Entfernung zum Hauptbahnhof erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe befindet sich neben dem Hbf auch die Innnenstadt mit Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Miete Einbauküche: 80€ pro Monat Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Jessica Sanli

Exposé-ID: 29059723 | Referenz-ID: 277383

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