HIRZAU: Solides 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Deggendorf.

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – flexibel nutzbar und solide gebaut Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügen. Ein zusätzliches Büro – alternativ nutzbar als kleines Kinderzimmer – und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot ideal. Die Erdgeschosswohnung bietet eine sonnige Terrasse, während die Einheit im Obergeschoss über einen Balkon mit schönem Ausblick verfügt. Jede Wohneinheit genießt den Komfort eines eigenen Gartens, separaten Kellerbereichs mit Waschmaschinenanschluss, Dachbodenanteil sowie zwei zugewiesenen Außenstellplätzen. Sanierungen an Wasser- und Stromleitungen und Dach wurden ca. 2008 vorgenommen. Das Massivbau-Gebäude steht für Wertbeständigkeit und Substanz. Die Holzfenster wurden 2008 erneuert, der Dachboden ist über die oberste Geschossdecke gedämmt und Rollos sind in weiten Teilen des Hauses vorhanden. Diese Immobilie eignet sich perfekt für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder ein Projekt im Rahmen von Fix & Flip – hier profitieren Sie von solider Substanz, flexibler Aufteilung und einem vielseitigen Nutzungspotenzial.

-Zwei getrennte Wohneinheiten -Jeweils mit: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Büro oder kleines Kinderzimmer, Gäste-WC - Terrasse im Erdgeschoss - Balkon im Obergeschoss - Je ein eigener Gartenbereich - Eigener Kellerbereich je Wohneinheit - Separater Waschmaschinenanschluss im Keller - Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung - Je zwei Außenstellplätze - Solides Massivbaugebäude - Holzfenster, erneuert 2008 - Oberste Geschossdeckendämmung (Dachboden) - Rollos an den Fenstern - Vielseitig nutzbar: Für Eigennutzer, als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger, oder als Fix & Flip-Objekt

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Julia Meinhardt OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt