Einziehen & Wohlfühlen - Stilvoll wohnen im Herzen von Bockum

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche zahlreiche Vorzüge. Der Fahrstuhl im Haus bietet komfortables erreichen der Wohnung. Beim Betreten erwartet Sie ein helles und offen gestaltetes Wohnkonzept, das durch die großzügigen Fensterflächen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die angebotene Wohnung wird aktuell voll möbliert präsentiert und kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis komplett eingerichtet übernommen werden. Ideal für Mieter, die direkt einziehen und sich um nichts kümmern möchten. Andernfalls kann die Wohnung auch unmöbliert angemietet werden. Die Wohnung umfasst insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein großzügig geschnittener Wohnbereich. Der zentrale Raum ermöglicht nicht nur gesellige Stunden mit Familie und Freunden, sondern bietet auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die ebenso helle, moderne und voll ausgestattete Küche. Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass es Ruhe und Erholung ermöglicht. Trotz seiner kompakten Größe bietet es ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Duschbad ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine hochwertige Zentralheizung sowie eine Fußbodenheizung, die 2024 umfassend gewartet wurde, sorgen in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was das Gefühl von Geborgenheit und Komfort unterstreicht. Die Architektur aus den achtziger Jahren vereint solide Bauweise mit funktionalem Design. Die regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen sorgen dafür, dass die Substanz der Immobilie stets in einem guten Zustand bleibt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Dachgeschosswohnung und lassen Sie sich von der funktionalen Raumaufteilung inspirieren. Diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, zentral und dennoch ruhig zu wohnen. Schauen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.