Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus in Kaufering

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Startpreis – ab diesem Betrag nehmen wir Angebote entgegen. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kaufering und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ca. 346 m² Wohnfläche und ca. 141 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein 1994 ausgebautes Dachgeschoss – mit je zwei Wohneinheiten pro Etage. Vier der sechs Wohnungen sind vermietet, eine steht leer, eine wird eigengenutzt und kann in Absprache frei werden – ideale Ausgangslage für Mietsteigerung und Neuvermietung. Durch die mögliche Vollvermietung und gezielte Modernisierungen, etwa an Bädern oder Bodenbelägen, können die Mieteinnahmen deutlich gesteigert werden. Bei marktgerechter Anpassung sind Jahresmieteinnahmen von bis zu ca. 58.200 € realisierbar. Eine Mietpreisbindung besteht nicht, was Kapitalanlegern maximale Flexibilität bei der Mietgestaltung bietet. Sieben Einzelgaragen gehören ebenfalls zum Objekt. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch Anbau oder Aufstockung zu erweitern – unser Planungsteam berät Sie gerne dazu. SIE MÖCHTEN MEHR WISSEN? Die vollständige Objektbeschreibung und weitere Bilder finden Sie auf unserer Website unter: https://www.domizilacht.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=265 EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD: Unser ausführliches Exposé inkl. Objektadresse können Sie direkt auf unserer Website selber herunterladen. Kopieren und folgen Sie einfach dem o.g. Link, um direkt zur Objektinsertion zu gelangen. Hinterlegen Sie Ihre Kontaktangaben und klicken Sie auf "Anfrage senden". Das Exposé wird Ihnen im Anschluss zu Ihrer Anfrage automatisch zur Verfügung gestellt. Um das Exposé anzeigen zu können, akzeptieren Sie bitte unsere AGB und den Widerruf.

- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Gepflegter Zustand, dem Baujahr entsprechend - Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld von Kaufering - Ca. 346 m² Wohnfläche + ca. 141 m² Nutzfläche im Keller - Baujahr 1975, Dachgeschossausbau 1994 - Aufteilung: je 2 Wohnungen pro Geschoss - 4 Wohnungen vermietet, 1 Leerstand, 1 Wohnung wird privat genutzt - Mögliche SOLL-Mieteinnahmen bis zu 58.200 € p.a. - Keine Mietpreisbindung - Gaszentralheizung - Immobilie ist voll unterkellert - 7 Einzelgaragen - Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial - Auch Anbau oder Aufstockung möglich

Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Verkaufsprozesses durch Angebote von Interessenten steigen. Wenn mehr als 5 Interessenten konkretes Interesse an dem Objekt äußern, starten wir ein digitales Angebotsverfahren. Hierbei erhalten Sie per E-Mail einen Einladungslink auf unsere Plattform. Es besteht dann die Möglichkeit, direkt online ein Angebot für die Immobilie abzugeben. Das aktuelle Höchstgebot ist für jeden sichtbar (anonymisiert). INFORMATIONEN ZUM ANGEBOTSVERFAHREN & ABLAUF: Nach erfolgter Besichtigung erhalten Sie bei Kaufinteresse alle für eine Finanzierung nötigen Unterlagen und können ein Angebot per E-Mail abgeben. Im Anschluss erhalten Sie von uns die Information über das Höchstgebot und können sich entscheiden, Ihr Angebot EINMALIG zu erhöhen. IHR VORTEIL DABEI: Die Angebotspreise widerspiegeln die aktuelle Marktsituation, dadurch hat man eine transparente und faire Preisfindung. Im Gegensatz zu einer Auktion wird der Zuschlag nicht zwangsläufig an das Höchstgebot erteilt. Stattdessen liegt die Entscheidung beim Verkäufer, ob und welches Kaufangebot er annehmen möchte. Er ist somit nicht verpflichtet, zu verkaufen, wenn die eingegangenen Angebote nicht seinen Erwartungen entsprechen. Durch das Angebotsverfahren besteht daher auch keinerlei Risiko finanzieller Verluste. Mehr Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.