Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 09.05.2025

    Platz für die ganze Familie!

    Stellmacherweg 6, 48161 Münster
    427.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    134 m²
    Wohnfläche
    504 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 427.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Stellmacherweg 6, 48161 Münster
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das freistehende Einfamilienhaus ist optimal geschnitten und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller, der derzeit als Abstell- und Waschkeller sowie als Arbeitszimmer genutzt wird. In beiden Wohnetagen des Hauses ist jeweils ein Vollbad vorhanden, so ist der morgendliche Ansturm auch bei mehreren Familienmitgliedern gut zu organisieren. Zum Haus gehört eine Carportanlage mit integriertem Abstellraum für Fahrräder. Die Anlage bildet einen guten Abschluss des Gartens an der Westseite. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Münster hat noch eine Restlaufzeit von 69 Jahren. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 5.232,00 jährlich.

    Ausstattung

    Das Erdgeschoss und die Treppe des Hauses sind mit anthrazitfarbenen Granitfliesen belegt, die sehr unempfindlich sind. In den Schlafräumen sind Teppichböden oder Laminat als Bodenbelag ausgesucht worden. Die Bäder verfügen beide über Tageslicht und sind mit weißen Sanitärartikeln und weißen Fliesen ausgestattet. Das Dachflächenfenster im Bad ist von der Marke Velux und verfügt über eine Außenrolllade. Die elektrische Markise sorgt auf der Ostterrasse für angenehmen Schatten. In den vergangenen Jahren wurden die Türen, Zargen und die Rolläden im Obergeschoss erneuert. Die Vorbereitung für den Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus. Der derzeitige Internetanschluss hat eine Datenleitung von mehr als 50.000 mbit/s. Die Solaranlage unterstützt die Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung. In 2023 wurde in die Anlage noch einmal investiert.

    Lage

    Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus. Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität. Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot. Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben. Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder. Der Stellmacherweg ist eine ruhige Wohnstraße, die nicht als Durchfahrtstraße genutzt werden kann.

    Logo Frau Sigrid Freckmann

    VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Sigrid Freckmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29061134  |  Referenz-ID: 35427


    Ähnliche Immobilien

    • Villa nach Maß: Ihr Traumhaus in Havixbeck22 Bilder

      Villa nach Maß: Ihr Traumhaus in Havixbeck

      Havixbeck

      196 m²

      6 Zimmer

      449.999 €

      Kaufpreis

    • Ihr individuelles Zuhause: Maßgeschneiderte Doppelhaushälfte in Havixbeck27 Bilder
      Neu

      Ihr individuelles Zuhause: Maßgeschneiderte Doppelhaushälfte in Havixbeck

      Havixbeck

      262 m²

      8 Zimmer

      408.999 €

      Kaufpreis

    • Villa der Träume: Ihr maßgeschneidertes Zuhause wartet!19 Bilder

      Villa der Träume: Ihr maßgeschneidertes Zuhause wartet!

      Billerbeck

      196 m²

      6 Zimmer

      401.499 €

      Kaufpreis

    • Ein Traum wird wahr: Ihre maßgeschneiderte Villa in Billerbeck22 Bilder

      Ein Traum wird wahr: Ihre maßgeschneiderte Villa in Billerbeck

      Billerbeck

      196 m²

      6 Zimmer

      398.999 €

      Kaufpreis

    • HERRLICHES FAMILIENHAUS - BILLERBECK5 Bilder

      HERRLICHES FAMILIENHAUS - BILLERBECK

      Billerbeck

      180 m²

      6 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche