HERRLICHES FAMILIENHAUS - BILLERBECK

Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot in bevorzugter Lage von Billerbeck. Hier haben Sie alles auf einer Ebene vereint, mit viel Platz und geräumigen Schlafzimmern. Als i-Tüpfelchen steht Ihnen ein kleiner Bürotrakt mit separatem Eingang zur Verfügung. Großzügige, helle Räume und ein toller sonniger Garten mit zwei Terrassen bieten ideale Voraussetzungen im Innen- und Außenbereich für Familien mit Kindern. ...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Dieses Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1989 wurde es um einen Wintergarten erweitert. Im selben Jahr erfolgte der Umbau der Garage zum Büroraum. In den letzten Jahren wurde diese Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Um das Haus zur ursprünglichen Nutzung als Einfamilienhaus zu bringen, müssen ein paar Umbaumaßnahmen durchgeführt werden. Die Ausstattung des Hauses befindet sich teilweise auf dem neuesten, modernen Stand und teilweise entspricht es dem Baujahr. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden im Jahr 1986 erneuert. Der Bürotrakt ist teilweise renovierungsbedürftig. ...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 25.03.2035 Heizungsart: Luftwärmepumpe (und ergänzend Kohlekessel) Baujahr Heizungsanlage: 2011 Energieausweisdatum: 26.03.2025 Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 67,7 kWh/(m²*a) Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.