Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Gohlis-Mitte

Inmitten des beliebten Stadtteils Leipzig-Gohlis-Mitte befindet sich diese solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im sonnigen Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1998 umfassend saniert wurde. Die großzügige Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Seit ca. 2004 ist die Einheit zuverlässig an den aktuellen Mieter vermietet – ein starkes Argument für Kapitalanleger, die auf Kontinuität setzen. Die Mieteinnahme beträgt ca. seit dem 01.05.2022 ca. 343 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 252 EUR, davon entfallen ca. 44 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage des gesamten Objekts belief sich zum 31.12.2023 auf ca. 16.124 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Gemeinschaftseigentum wird solide verwaltet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Gohlis-Mitte mit guter Anbindung und hoher Nachfrage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Gern stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen und Innenfotos zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.