Saniertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 2810 qm großen Grundstück in einer idyllischen und ruhigen Lage. Die Immobilie bietet nicht nur einen sanierten Wohnraum, sondern auch ein Grundstück, das ausreichend Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten bietet. Besonders hervorzuheben sind der alte Baumbestand und die nahezu Alleinlage, die dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleihen. Das Haus selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf etwa 88,53 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick über die Felder. Im Winter sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und spart gleichzeitig Energiekosten ein. Besonders ansprechend sind die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen, die 2020 durchgeführt wurden. So wurde unter anderem das Dachgeschoss komplett gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Auch die Gastherme wurde im Rahmen der Sanierung erneuert, sodass Sie in dieser Immobilie keine großen Investitionen mehr tätigen müssen. Darüber hinaus wurden die Innenräume renoviert, sodass sich das Haus in einem modernen, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die liebevoll gestalteten Details bieten ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight sind hier auch die neuen Dachfenster mit Balkonfunktion in zwei der Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es beinhaltet unter anderem einen praktischen Waschraum, einen großen Dachboden der als Stauraum genutzt werden kann und eine Garage. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Nebengebäudes sind vielfältig – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere praktische Zwecke. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien, die eine ruhige, naturnahe Lage

- 2014 Fenster - Offene Wohnküche mit Terrassenzugang - Kamin - Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand - Feldrandlage - Nahezu Alleinlage - Ruhige Sackgassenlage - Nebengebäude mit Waschraum - Glasfaser Erneuerungen aus 2020: - Gastherme - Sicherungskasten und Elektronik - Kläranlage - Neu verfugt - Dämmung Dachgeschoss mit Glaswolle - Dachfenster mit Balkonfunktion - Innentüren - Badezimmer - Renovierung inkl. Böden und Malerarbeiten - Dach auf dem Nebengebäude (Sandwich Paneele) - Einbauküche

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist G.