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Online seit: 09.05.2025

VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte nahe dem Mauerpark!

Ruppiner Str. 3, 10115 Berlin

346.094 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	346.094 €
Hausgeld:	185,01 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	143 €

Wohnfläche:	69,81 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	5
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2030-02-18
Energieverbrauchskennwert:	73 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Ruppiner Str. 3, 10115 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das im hervorragenden Zustand ca.1900 erbaute Eckhaus wird über zwei Aufgänge und einen Fahrstuhl auf der Seite der Rheinsberger Str. erschlossen. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten und wurde 2005 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster, die Fassaden und die Wohnungen neu hergestellt. Das Haus ist außerdem voll unterkellert.

Ausstattung

- vermietet seit 04.1997 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 557,08 € - 10 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf - Energieeffizienzklasse B -Energieträger: Gas

Grundriss

Lage

Das schöne Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen: an der Grenze der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg und im unmittelbaren Nähe zum Arkonaplatz und Mauer Park. Es ist eine der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins! Die unweit gelegenen Kastanienallee und Veteranenstraße bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäfte, sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.

ADEN Immo GmbH

Herr Dirk Höppner

Impressum

Exposé-ID: 29061925 | Referenz-ID: BO-RU-03-K12

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