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Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg/Herrnhütte

90411 Nürnberg

339.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	339.000 €
Hausgeld:	290 €
Provision:	12.102,3 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	83,52 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1979
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	08.10.2018
Gültig bis:	2028-10-08
Energieverbrauchskennwert:	124 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1979

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Standort

90411 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese ca. 83,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und das ohne lange Wartezeit: Die Wohnung ist bereits leer und sofort bezugsfrei! Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem separaten Küchenbereich. Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Regendusche, ideal für einen zeitgemäßen Wohnstil. Ein weiteres Highlight: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, bequem und sicher! Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Umfeld und eine sofort verfügbare Immobilie in guter Lage suchen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Einziehen, ankommen, wohlfühlen, jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! (Angaben gemäß Eigentümer, Stand: November 2025. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.)

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen eine gute Erreichbarkeit. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und laden zur aktiven Erholung ein. Die Lage verbindet somit ideal urbanes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung.

PlanetHome

Christian Heuberger

Impressum

Exposé-ID: 29062316 | Referenz-ID: 638206

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