Zweifamilienhaus in idealer Lage in Schwabmünchen zu kaufen

***Zweifamilienhaus in Schwabmünchen zu kaufen***! Dieses aktuell vermietete Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 727 m² großen Grundstück fertiggestellt und erwartet Sie mit zwei gleich großen Drei-Zimmer Wohnungen von je ca. 84 m². Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau einer möglichen dritten Wohneinheit vorbereitet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele, von der aus Sie in die zwei Schlafzimmer, in die Küche mit Esszimmer, sowie ins Wohnzimmer gelangen. Außerdem steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ihren Feierabend genießen Sie auf der Terrasse mit Südausrichtung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 83 m² der identische Grundriss wie im Erdgeschoss und es steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Hier ließe sich eine dritte Wohneinheit errichten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum mit Gasheizung aus dem Baujahr 1970 drei weitere Kellerräume. Alle Außenwände, außer die Westseite sind bereits gedämmt und neu verputzt, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Zwei Einzelgaragen stehen vor dem Haus zur Verfügung. Nach kleinen Renovierungsarbeiten wäre dies die optimale Kapitalanlage, oder auch für Selbstbezieher geeignet. Besser als jede Beschreibung ist eine Besichtigung vor Ort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Kellergeschoss: ------------------------ - 4 Kellerräume - 1 Heizungsraum - Gasheizung BJ. ca. 1998 Wohnhaus: Erdgeschoss ------------------- - Diele - 2 Schlafzimmer - Badezimmer m. Badewanne - WC - Küche - Essbereich - Wohnzimmer - Terrasse/Balkon - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Außenrollos - Glasfaseranschluß - letzte Renovierung 2007 1. Obergeschoss --------------------------------------------------- - Diele - 2 Schlafzimmer - Badezimmer m. Badewanne - WC - Küche - Essbereich - Wohnzimmer - Balkon - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Außenrollos - Glasfaseranschluß Dachgeschoss gedämmt u. für Ausbau vorbereitet. Außenbereich: ------------------------- - eingewachsener Garten - 2 Einzelgaragen - Wäscheaufhängemöglichkeiten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 69.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.