Neuwertiges (Bj. 2013) modernes KfW55 Wohnhaus mit PV-Anlage in ruhiger Lage

In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus, das 2013 in hochwertiger Holzständerbauweise als KfW-55-Effizienzhaus errichtet wurde. Auf einem 619 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet das Haus rund 130m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Hinweis zur Einliegerwohnung: Die im Haus befindliche Einliegerwohnung ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Sie verfügt über einen separaten Eingang und wird aktuell nur sehr selten genutzt – die Eigentümer leben überwiegend im Ausland. Dadurch fühlt man sich im Haupthaus wie in einem alleinstehenden Einfamilienhaus. Ein Erwerb der Einliegerwohnung kann bei Interesse nach individueller Absprache zusätzlich erfolgen. Das Haus begeistert durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Eine effiziente Wärmepumpenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz, Parkett- und Vinylböden sowie eine hochwertige Alno-Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Sanitärobjekte wurden 2022 erneuert. Für behagliche Wärme sorgt ein Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin. Ein echtes Highlight ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit 9,25 kWp und 10 kWh Speicher, die den Eigenbedarf weitgehend deckt. In der 2018 errichteten Doppelgarage mit Dachboden finden sich ein Starkstromanschluss sowie eine Vorrüstung für eine Wallbox (11 kW) – ideal für E-Mobilität. Ein Geräteschuppen, eine 12.000-Liter-Zisterne mit Pumpe sowie ein gemauerter Gartengrill (2022) runden das attraktive Gesamtbild ab. Der Glasfaseranschluss sowie TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.

- Doppelgarage mit Dachboden: 2018 - Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp & 10 kWh Speicher: 2023 - Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin: 2022 - Sanitärobjekte (WCs, Waschbecken, Badewanne): erneuert 2022 - Hochwertige Alno-Einbauküche im Haupthaus - 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz - Glasfaseranschluss vorhanden - Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen - Zisterne mit 12.000 Litern und Pumpe - Gemauerter Gartengrill: 2022 - Starkstromanschluss in der Garage - Vorrüstung für Wallbox mit 11 kW