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    Online seit: 11.05.2025

    Zentrale gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Dormagen mit Garage in Zons

    41541 Dormagen
    174.990 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 174.990 €
    Provision: 6.247,14 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    41541 Dormagen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage vereint auf ca. 72 m² ein behagliches Wohnambiente mit einer optimalen Raumgestaltung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und die Küche mit dem Rundlauf bietet eine gefühlte offene Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Jeder Raum ist direkt mit dem Flur verbunden, was einen harmonischen Wohnfluss schafft. Praktischer Stauraum erwartet Sie im eigenen Kellerabteil – ideal für saisonale Gegenstände oder persönliche Schätze. Darüber hinaus gehört eine abschließbare Garage zur Wohnung, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher beherbergt, sondern auch Raum für Fahrräder, Werkzeug oder weitere Utensilien bietet. Eine perfekte Kombination aus Schutz, Komfort und zusätzlichem Platz.

    Grundriss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und exzellente Anbindung an das Autobahnnetz – die A 57 und A 46 sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in Zons. Der Bahnhof Dormagen ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Köln, was besonders für Pendler ideal ist. Mit dem Auto beträgt die Entfernung nach Düsseldorf etwa 17 Kilometer und nach Köln rund 24 Kilometer. Für Erholung in der Natur sorgt der nahegelegene Wildpark Tannenbusch, der mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist. Auch der Rhein ist nur etwa 20 Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Bäckerei für den täglichen Bedarf, befinden sich in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Das Stadtzentrum von Dormagen mit seinen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls 5 km entfernt.

    Logo Bastian Zaremba

    PlanetHome

    Bastian Zaremba

    Impressum

    Exposé-ID: 29063199  |  Referenz-ID: 646967


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