Mehrgenerationenwohnen im Ostseebad Kühlungsborn

Willkommen in Kühlungsborn, einem bezaubernden Küstenort an der Ostsee mit perfekter Mischung aus moderner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Inmitten eines ruhigen Wohngebiets erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 131 m². Dieses außergewöhnliche Zuhause lädt mit seinen fünf Zimmern und einer geschickten Raumaufteilung ein. Das Innere besticht durch ein Vollbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche und Wanne sowie moderne Annehmlichkeiten wie einen Handtuchheizkörper und ein Fenster, was für lichtdurchfluteten Raum sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaik-Anlage, welche umweltfreundlich Strom generiert. Die 2021 neu installierte Gas-Brennwerttherme von Vaillant sorgt für effiziente und energiesparende Wärme. Die durchdachte Ausrichtung der nach Süden gelegenen Terrasse mit Zugang zum Kochbereich und des Balkons im Obergeschoss garantiert zu jeder Jahreszeit sonnige Stunden. Der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss zeugt von durchdachter Funktionalität. Eine zusätzliche Küche im Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Verweilen, sondern auch zum aktiven Gärtnern ein, unterstützt durch einen 2000 Liter Regenwasserspeicher. Im praktischen Gartenkeller finden Sie den zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Wohlfühloase durch einen geräumigen Doppelcarport mit integriertem Schuppen. Dabei bietet Ihre neue Adresse nicht nur Platz, sondern auch das Potenzial, mit wenigen Schönheitsreparaturen, Ihr persönlicher Ostsee-Traum zu werden. Erleben Sie die Kaffeezeit auf der Terrasse oder nutzen Sie die Möglichkeit eines frischen Meeresbrise-Spaziergangs zum nahen Ostseestrand – in nur vier Minuten Autofahrt sind Sie dort! Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 70,51 m²): ca. 8,02 m² Diele ca. 21,60 m² Küche ca. 16,98 m² Wohnen ca. 05,13 m² Hauswirtschaftsraum ca. 05,47 m² Bad ca. 13,30 m² Schlafen zzgl. ca. 22,56 m² Terrasse zzgl. ca. 32.38 m² Doppelcarport mit Schuppen Dachgeschoss (insgesamt ca. 60,71 m²): ca. 06,31 m² Flur ca. 08,33 m² Bad ca. 09,10 m² Zimmer I ca. 19,83 m² Zimmer II ca. 10,99 m² Zimmer III ca. 03,22 m² Küche ca. 2,93 m² Balkon (1/2 der Grundfläche von ca. 05,86 m²)

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.