Bezugsfertiger Lebenstraum mit maritimen Flair I modern-ökologisches Architektenhaus am Wasser

Ein absolut gelungenes Doppelhaus mit einem ganz eigenen Stil am idyllisch gelegenen Warnowstrand mit maritimen Flair! Eine Verbindung aus stilvoller Architektur, ökologischen Highlights, modernster Technik und Energieeffizients. Ruhig am Ende einer Stichstraße gelegen - eingebettet in die Natur mit einer Himmelsausrichtung nach Südost - lässt diese Liegenschaft die Herzen von Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Wassersportfans höherschlagen. Das gehobene Wohnumfeld ist angenehm klein und geprägt vom Flusslauf der Warnow und der großzügigen Parkanlage auf dem IGA-Gelände. Das grüne, nach Süden ausgerichtete, Grundstück ist umsäumt von Blütensträuchern und Hecken und hält zwei Terrassen, den angeschlossenen Abstellraum, zwei Stellplätze, zwei Gartenhäuser sowie einen Holzunterstand bereit. Die im Jahre 2003 massiv erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 118 qm reine Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und hält 4 Zimmer und eine große Galerie (Umbau zum 5. Zimmer möglich) bereit. Der Architektenentwurf zeichnet sich durch eine modern-ökologischen Bauweise aus, die wiederum durch schadstoffarme Baustoffe, natürliche Belichtung und optimierte Temperatur- und Feuchteregulierung herausragt. Zur ökologischen Architektur gehört u.a. der Lehminnenputz, der im gesamten Haus verwandt wurde und zu einem gesunden Raumklima führt. Wunderschön zeigt sich hier die Handschrift der Innenarchitektin! Perfekt ergänzt wird das Raumkonzept durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese, die Solarthermieanlage und die neu installierte Wärmepumpe führen zu einer hervorragenden Energiebilanz und zeichnen sich durch eine hohe zukunftsfähige Energieeffizienz aus. Das offene Wohnkonzept des Hauses ist lichtdurchflutet, luftig und leicht. Die natürlichen Baustoffe sind über die Farben und Formen modern in Szene gesetzt. Die Vielzahl an bodentiefen Fenstern führen zu hellen und freundlichen Räumen. Die unterschiedlichen Raumhöhen, die offene große Galerie, das

* durchdachtes Architektenhaus mit vielen Highlights * ökologische moderne Bauweise * gesundes Raumklima * hohe Energieeffizienz * neu installierte Wärmepumpe * kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Solarthermieanlage * Fußbodenheizung * Kaminofen * lichtdurchflutete Räume * bodentiefe Fensterelemente * große Einbauküche mit Gasherd * offene, große Galerie die sich für eine Bibliothek als auch einen Arbeitsbereich eignet * ausgebautes Dachgeschoss * Echtholz- und Sisalböden * zwei Terrassen * Abstellraum * Gartenhaus * zwei Stellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 31.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A.