*reserviert* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Grundstück

Bitte beachten Sie, das Objekt ist bereits für einen Interessenten reserviert! Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses großzügige Mehrgenerationenhaus vorstellen zu dürfen. Auf einem schönen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit separater Einliegerwohnung vielfältige Wohnmöglichkeiten – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch ein Umbau in 3 Wohneinheiten wäre denkbar. Um Ihnen einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir einige Räume exemplarisch nach einer Renovierung visualisiert. Objektdetails: Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung über drei Etagen mit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück: Sonniger, ruhiger Garten mit Südwest-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Modernisierung: Wie Sie auf den Bildern erkennen können, bedarf die Immobilie einer zeitgemäßen Renovierung. Dafür werden Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung belohnt – insbesondere auch für größere Familien bestens geeignet! Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze direkt am Haus sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Raumaufteilung & Highlights: Obergeschoss – Großzügiger Hauptwohnbereich für die Familie Vier geräumige Zimmer: Wohnzimmer, offenes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Küche mit angrenzender Speisekammer, Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Dachgeschoss – Viel Raum für Kinder, Hobby oder Homeoffice: Vier gut geschnittene Zimmer: drei Kinderzimmer, zwei davon mit Zugang zum Westbalkon, sowie ein gemeinsames Spielezimmer Großzügige Diele mit Platz für eine gemütliche Lounge- oder Arbeitsnische. Großes Duschbad mit WC und Fenster. Untergeschoss – Separate

Objektart: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder 3 Wohneinheiten Grundstücksfläche (ca.): 488 m2 ruhige Lage Zimmer Einliegerwohnung: 2 + Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, 1 x Bad mit Dusche/Wanne/WC Zimmer Hauptwohnung: Obergeschoss & Dachgeschoss: 8 + Küche, 2 Bäder, Balkon, Süd-West-Terrasse, Garten Wohnfläche (ca.) ca. 223 m2 - davon Einliegerwohnung ca. 63 m2, Hauptwohnung ca. 160 m2 Garagen/Stellplatz: 1x Garage, 2 Stellplätze Balkon/Loggia/Terrasse: 1x große Süd/West Terrasse, 1x Westbalkon, 1x Westterrasse Einliegerwhg. Baujahr (ca.) 1977 Mehrwert Ruhige Lage Garten, Balkone und Terrassen mit Süd,- Westausrichtung Mehr Generationen durch Einliegerwohnung möglich, Aufteilung auf 3 Wohneinheiten denkbar Sehr gute Anbindung nach Würzburg und das Hubland Dach: Gute Süd-Ausrichtung für PV,- Solarthermie Anlage Einliegerwohnung mit schöner Terrasse

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld nicht gelesen werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine vorab grundsätzlich durch Sie geklärte Finanzierung vor einer Besichtigung voraussetzen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei auch mit einem Partner.