Loft-Feeling auf zwei Ebenen – Maisonette mit großer Sonnenterrasse

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet den Charme industrieller Architektur mit modernem Wohnkomfort. In einem denkmalgeschützten ehemaligen Fabrikgebäude gelegen, wurde das Objekt im Jahr 2000 umfassend saniert und bietet heute urbanes Wohnen mit echtem Loftfeeling. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 107 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre offene Raumstruktur, großzügige Deckenhöhen und stilvolle Details wie Parkettböden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die offene Küche lädt zum Wohlfühlen und kreativen Wohnen ein. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Sonnenterrasse, die Ihnen im ruhigen Hinterhofbereich eine private Oase mitten in der Stadt bietet – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Freunde empfangen. Die Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses – ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dennoch lohnt sich der Aufstieg: Die besondere Atmosphäre dieser Immobilie begeistert alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ein einzigartiges Zuhause für Individualisten, Kreative oder alle, die das Besondere lieben. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet und wurde von der aktuellen Mieterin stets pfleglich behandelt. Die Mieterin hat bereits signalisiert, dass sie mittelfristig – voraussichtlich in etwa zwei Jahren – ausziehen möchte. Somit bietet sich für Kapitalanleger eine sichere Einnahmesituation mit Perspektive auf mittelfristige Eigennutzung oder Neuvermietung. Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Große Fensterfronten sorgen hier für ein helles und einladendes Ambiente. Die obere Ebene bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein weiteres Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Etage. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über klassische Heizkörper in Kombination mit einer Gaszentralheizung. Die Verbindung aus durchdachtem Grundriss, großzügiger Verglasung und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit Loft-Charakter.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.