Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Blick über die Felder

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause! Diese familienfreundliche Immobilie in ruhiger Lage (Wendehammer/Spielstraße), die sich aber auch sehr gut für ein Paar eignet, wurde im Jahr 2000 in moderner, konventioneller Holzständerbauweise als Niedrigenergiehaus auf einem optimal ausgerichteten, ca. 360 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² bietet das Haus viel Platz: Vier helle Zimmer – darunter ein einladendes Wohnzimmer mit großem Kaminofen – eine offene Küche, eine freundliche Eingangsdiele, ein Flur, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Alle Fenster und Türen wurden 2024 durch moderne 3-fach-Verglasung ersetzt, das Wohnzimmer erstrahlt seit 2022 mit hochwertigem Eichenparkett. Für wohlige Wärme und effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt eine 2022 erneuerte, gasbetriebene Hybrid-Zentralheizung von Bosch. Diese lässt sich problemlos um Solarthermie oder eine Wärmepumpe erweitern – perfekt für nachhaltiges Wohnen! Im voll ausgebauten Keller erwartet Sie Ihre eigene Sauna – der ideale Ort für entspannte Stunden. Alle drei Kellerräume sind beheizt und verfügen über eine komfortable Raumhöhe in Wohnstandard. Das Haus überzeugt auch in puncto Energieversorgung: Auf dem Carport befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher im Keller. Damit können Sie nicht nur Ihr E-Auto laden, sondern Ihr gesamtes Haus mit selbst erzeugtem Strom versorgen. Ein praktischer Fahrradschuppen aus Holz ergänzt das Angebot. Genießen Sie sonnige Stunden auf zwei Terrassen – eine nach Südwesten, die andere nach Nordosten ausgerichtet. Im Garten steht Ihnen zudem ein wetterfester Schuppen für Ihre Gartengeräte zur Verfügung. Für die digitale Zukunft ist ebenfalls gesorgt: In den nächsten Wochen wird das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen (Kabelschacht bereits im Keller verlegt). Damit sind Sie bestens für

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!