Online seit: 11.05.2025

Sonnige 1,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon

38100 Braunschweig

146.000 €

Kaufpreis

1.5

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	146.000 €
Hausgeld:	221 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	40 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1962
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	149 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

38100 Braunschweig

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In der begehrten Innenstadt von Braunschweig, erwartet Sie eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die sich zentral zwischen Unigelände und Innenstadt befindet. Sie ist im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung wird vom Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von 40 qm. Das Highlight ist der gemütliche nach Westen ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick auf die St. Andreaskirche oder ins Grüne. Von dem kleinen zentralen Flur gehen der Ankleideraum/ Abstellraum und das Bad ab. Geradezu befindet sich das Wohnzimmer mit Schlafnische und der separaten Küche. Über die gesamte Breite der Küche und Wohnzimmer erstreckt sich der Balkon und lädt somit zu entspannten Abenden im Freien ein.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Energieausweis ist veraltet. Im Jahr 2022 wurde das Dach saniert und gedämmt. Die Wohnungseingangstüren im TRHS werden im Mai 2025 erneuert und ausgetauscht. Die Wasserstränge sind alle bereits neu. Die Fassade wurde die letzen Jahre gedämmt.

Grundriss

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2 und 10, nur 250 Meter entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 260 Meter entfernt, während eine Auswahl an Restaurants direkt um die Ecke auf Sie wartet. Auch Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule und die Technische Universität Braunschweig sind in kurzer Distanz erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einem gemütlichen Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Es gibt keinen Rücklagenstau. Es sind Erhaltungsrücklagen vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

GS

Exposé-ID: 29064046 | Referenz-ID: 358838

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

16 Bilder
Balkonwohnung mit Tiefgaragen SP in zentraler Lage....
Braunschweig
58 m²
2 Zimmer
149.500 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 38114 Braunschweig, Lenaustr.
Braunschweig
55 m²
3 Zimmer
153.000 €
Kaufpreis
"Klein, aber mein", 1-Zi.-Wohnung mit Balkon, 1. OG, Keller, PKW-Stellplatz vor der Tür, Kanzlerfeld
Braunschweig-Kanzlerfeld
38 m²
1 Zimmer
89.000 €
Kaufpreis
13 Bilder
Maisonette - Wohnen auf 2 Etagen
Braunschweig
45 m²
2 Zimmer
85.000 €
Kaufpreis
8 Bilder
**BEZUGSFERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN BRAUNSCHWEIG-RÜNINGEN**
Braunschweig
42 m²
2 Zimmer
99.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Lokales Finden war noch nie so einfach

Immobiliensuche jetzt auch per App

Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden