Familientraum: Kernsanierte und Modernisierte 4-Zimmer- Wohnung mit Garten & Garage

Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die im Jahr 2022 kernsanierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines 1969 erbauten und gepflegten 6- Parteienhauses mit viel Grünflächen. Sie verfügt über neue Fenster mit 3-fach Verglasung, neue Heizkörper, eine Dämmung aller Außenwände von innen und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 98 m² mit viel Platz für die ganze Familie. Der Grundriss ist durchdacht und bietet eine klare Raumaufteilung: Das helle und großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und geben einen schönen Ausblick in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, und wurde im Jahr 2022 geschliffen und lackiert. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich angrenzend zur Küche, mit der neuen Gasetagenheizung von 2023. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zwei zusätzliche Schlafzimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das elegante hellgeflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine ruhige Lage legen. Besondere Highlights Der großzügige ca. 50 qm große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Grillabende mit Freunden, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von dieser

Die Immobilie wurde 2022 saniert und modernisiert: Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer, neue Fliesenböden in den Bädern, neuer pflegeleichter Vinylboden Große, Dreifachverglaste Fenster in allen Räumen für optimale Wärme- und Schallisolierung Neue Gasetagenheizung (2023), neue Heizkörper Dämmung aller Außenwände von innen Eigener Kellerraum und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung Großzügiges Tageslicht Bad mit Badewanne und hochwertige Sanitär Ausstattung Neue Türen Neue Einbauküche mir modernen Elektrogeräten Eigener Garten, ca. 50qm groß Eigene Garage mit elektrischem Tor Fahrradkeller Wäsche-, Trockenraum Energieausweis F, liegt bei der Besichtigung vor

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