Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage in Berlin - Teilfläche 1 - bauträgerfrei

Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, der an den Bezirk Pankow (Stadtteil Weißensee) grenzt und zunehmend bei jungen Familien beliebt wird. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie durch die ruhige und grüne Umgebung. Für den öffentlichen Nahverkehr bieten sich verschiedene Optionen an: Die Tramlinie M4 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und anderen zentralen Teilen Berlins. Zusätzlich verkehren der Bus 154 und die Expresslinie X54, die ebenfalls eine gute Anbindung an weiter entfernte Stadtteile bieten. Die nächstgelegene S-Bahn-Station Hohenschönhausen befindet sich rund 1,9 Kilometer entfernt und stellt eine ideale Verbindung ins Berliner S-Bahn-Netz her. Auch für Autofahrer ist die Gegend durch die Nähe zur Hansastraße gut angebunden, die eine schnelle Verbindung zur Berliner Stadtautobahn und anderen Hauptverkehrsadern ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein größerer Supermarkt in fußläufiger Entfernung, der den täglichen Bedarf problemlos deckt. Auch kleinere Geschäfte und Dienstleister finden sich in der näheren Umgebung, sodass alles, was für den Alltag benötigt wird, gut erreichbar ist. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten und Grünflächen aus. Der idyllische Fauler See in Weißensee lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. In der Nähe befindet sich auch das Strandbad Weißensee, ein beliebter Ort für Erholung am Wasser, besonders an warmen Sommertagen. Die Stadtrandsiedlung Malchow mit ihren weitläufigen Grünflächen und naturnahen Wohngebieten liegt ebenfalls in der Nähe und trägt zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Der Stadtteil Alt-Hohenschönhausen ist durchzogen von vielen Grünflächen, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten in der