2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und toller Aufteilung in ruhiger Lage von Eggenstein (leerstehend)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Eggenstein, einer gefragten Gemeinde nördlich von Karlsruhe. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch eine hohe Lebensqualität abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestellen der S-Bahn-Linie S1/S11 liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe sowie in die umliegenden Gemeinden. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße B36, die eine zügige Verbindung sowohl Richtung Karlsruhe als auch in Richtung Norden gewährleistet. Trotz der sehr guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe und naturnahe Umgebung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, die Nähe zum Rhein sowie diverse Sport- und Erholungsangebote bieten eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Wohnlage verbindet somit auf gelungene Weise eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität.