Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 12.05.2025

    Stadtwohnung mit Weitblick

    40239 Düsseldorf / Düsseltal
    315.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 315.000 €
    Hausgeld: 262 €
    Stellplatzkaufpreis: 25.000 €
    Käufercourtage: zzgl 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40239 Düsseldorf / Düsseltal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hoch über den Dächern von Düsseldorf, im begehrten Stadtteil Düsseltal, erwartet Sie diese Stadtwohnung, die urbanes Leben in einer ruhigen Nebenstraße verbindet. Gelegen im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das selbstverständlich über einen Aufzug verfügt, empfängt Sie dieses helle Domizil mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Raumaufteilung ist harmonisch durchdacht und dabei dennoch klar strukturiert. Große Fensterflächen versorgen die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche Wohnqualität. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick über die Dächer von Düsseltal – ein Panorama, das den Alltag in den Hintergrund treten lässt und zu jeder Tageszeit seinen eigenen Zauber entfaltet. Hier lebt man mit Weitblick. Insgesamt muss die Wohnung erst einmal "wachgeküßt" werden um Ihren vollen Zauber zu entwickeln. Der große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für stilvolle Geselligkeit und private Rückzugsmomente gleichermaßen. Der abgetrennte Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt sich sowohl funktional als auch ästhetisch an moderne Wohnansprüche anpassen. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert, ruhig gelegen und bieten ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf oder ein inspirierendes Homeoffice. Die Lage in Düsseltal – einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs – unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie. Hier wohnen Sie in direkter Nähe zu stilvollen Boutiquen, charmanten Cafés, dem beliebten Zoopark und mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Das Viertel vereint gewachsene Nachbarschaft mit urbaner Lebensqualität – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie wird nach Renovierung ein stilvoller Rückzugsort in luftiger Höhe, ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die das Besondere suchen.

    Ausstattung

    - Breiter Tiefgaragenstellplatz - Personenaufzug - Balkon - Einbauschrank - Schließanlage - Gegensprechanlage - Kellerraum mit Stromanschluss - Trockenkeller - Ausblick mit Weitblick - Attraktiver Grundriss - Fittness-Raum

    Lage

    Der Stadtteil Düsseltal liegt im Herzen der Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet Infrastruktur par excellence und überzeugt durch viel Grün, dass man hier unbehelligt vom Fluglärm in kleinen Parks und netten Cafés genießen kann. Die nah gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf. Es lohnt sich aber auch ein Blick in die kleineren und größeren Straßen des Viertels, die mit vielen inhabergeführten Geschäften und individuellen Restaurants überzeugen. Selbstverständlich sind auch Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Und für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegen der Zoopark und der Grafenberger Wald quasi vor der Haustüre. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen gewährleisten zudem größtmögliche Mobilität.

    Sonstiges

    Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
    Logo Niederlassung Stadtmitte

    BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

    Niederlassung Stadtmitte

    Impressum

    Exposé-ID: 29064507  |  Referenz-ID: 37392


    Ähnliche Immobilien

    • Raumwunder auf 60 m², Top saniert, in begehrter Lage inkl. Stellplatz im Innenhof13 Bilder

      Raumwunder auf 60 m², Top saniert, in begehrter Lage inkl. Stellplatz im Innenhof

      Düsseldorf / Düsseltal

      60 m²

      2 Zimmer

      346.000 €

      Kaufpreis

    • Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Düsseltal. Nähe Rethelstraße, hell und gepflegt14 Bilder

      Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Düsseltal. Nähe Rethelstraße, hell und gepflegt

      Düsseldorf / Düsseltal

      65 m²

      3 Zimmer

      325.000 €

      Kaufpreis

    • Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Aufzug und modernem Badezimmer in Düsseldorf-Düsseltal!12 Bilder

      Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Aufzug und modernem Badezimmer in Düsseldorf-Düsseltal!

      Düsseldorf

      61 m²

      2 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug in zentraler Lage von Düsseldorf-Düsseltal!12 Bilder

      Vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug in zentraler Lage von Düsseldorf-Düsseltal!

      Düsseldorf

      61 m²

      2 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    • Stadtwohnung in Pempelfort12 Bilder

      Stadtwohnung in Pempelfort

      Düsseldorf / Pempelfort

      54 m²

      2 Zimmer

      275.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf