Freigeplantes Architektenhaus - zeitlos schön

Das freistehende Einfamilienhaus - Massivbau - mit umlaufendem Grundstück hat die Ausstrahlung einer Villa und überzeugt mit seiner zeitlosen und modernisierten Ausstattung - der lichtdurchflutete Grundriss und die weitläufige Bebauung schaffen ein wertvolles Freiheitsgefühl. In der Nähe zum Feldrand erleben Sie dank der Ausrichtung den ganzen Tag Sonnenschein. Ein hochwertiges Edelstahlgeländer mit elektrischem Tor schützt vor unbefugten Zutritt. Der Zugang zum Haus ist dank dem Dachüberstand geschützt und führt durch eine einbruchhemmende Haustür in die geräumige Diele mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC mit Tageslicht. Im Wohn-/Essbereich erschaffen in zwei Himmelsrichtungen die bodentiefen Fensterelemente ein einmaliges Raumgefühl mit Weitblick in den wundervollen Garten - zwei Terrassenbereiche (einer überdacht) erschaffen immer den passenden Ort. Stilvoll angelegt und bepflanzt bietet dieser auch wertvolle Privatsphäre. Ihre eigene grüne Oase mit hochwertige Bepflanzung schafft einen unbezahlbaren Platz zum entspannen, Raum für Ihre Grillabende und spielende Kinder - selbst der eigene Gemüseanbau würde hier dank der genialen Lage funktionieren. Eine hochwertige Küche von Bulthaupt ist verbaut und bietet mit ihrer Ausstattung sämtliche Zutaten für gemeinsames Kochvergnügen, so ist eine Kochinsel mit Dunstabzug ins Freie und Geräte auf Komforthöhe vorhanden - drei Fensterelemente lassen auch hier viel Tageslicht herein. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - ein energieeffizienter Kaminofen sorgt für wohlige Wärme auch in den Übergangszeiten. Das Anwesen wurden in den vergangenen 9 Jahren umfangreich modernisiert und saniert, so wurden die Fenster/Balkontüren, die Heizungsanlage und die Badezimmer erneuert, 2017 eine ertragreiche PV-Anlage installiert. Eine weitere Räumlichkeit im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer oder Büro dienen, und hat ebenfalls einen Gartenzugang. Der

- freigeplantes Architektenhaus mit Ausstrahlung einer Villa - ca 241 qm Wohn-/Nutzfläche - umlaufendes Grundstück (ca 688 qm) ... Süd-West-Ausrichtung ... 2 Terrassen ... weitläufige Bebauung - großflächig modernisiert und saniert: ... Fenster/Balkontüren (2016-2020), ... Heizungsanlage (2016) ... Untergeschoss saniert (2016-2017) ... Badezimmer im OG und UG (2017) ... PV-Anlage (2017) ... energieeffizienter Kaminofen (XXXX) ... vollelektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser (2022) ... Parkett im OG (2022) ... Fassadenanstrich (2024) ... Maler-/Verputzarbeiten Treppenhaus (2024) - geschützter Zugang (Dachüberstand) und einbruchhemmende Haustür - Natursteinboden im Eingangsbereich - lichtdurchfluteter Wohnraum - bodentiefe Fensterlemente - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - energieeffizienter Kaminofen - hochwertige Einbauküche von Bulthaup ... Kochinsel ... Geräte auf Komforthöhe - Abstell-/Vorratsraum - Treppenaufgang mit Oberlicht, Echtholzstufen, Edelstahlgeländer - Parkettboden im Obergeschoss - französische Balkone - Tageslichtbad ... freistehende Badewanne ... ebenerdige Dusche - Untergeschoss mit separatem Zugang ... wohnräumlicher Ausbau ... neuwertiges Badezimmer ... großer Hobbyraum und angrenzender Abstellraum ... Waschraum - klimatisiert (teilweise) - PV-Anlage - Videosprechanlage - Doppelgarage mit Dachboden - Wallbox - Edelstahlgeländer mit E-Torantrieb und E-Garagentor --------------------------- Hinweis: Grundrissskizzen sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.