Familiendomizil in exklusiver Lage - Garten XXL - ohne Provision sofort verfügbar

• Wohnfläche ca. 174 m² • Terrasse • Zimmer 6 • Schlafzimmer 5 • Badezimmer 1 • WC Gäste 2 • Sauna • Grundstücksfläche 741 m² • Haustyp Einfamilienhaus freistehend • Etagen 2 • Baujahr 1971 • Nutzfläche ca. 133 m² zzgl. Doppelgarage Dieses große Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Heusenstamm ohne Durchgangsverkehr. Das Haus bietet Ihnen 6 Zimmer, welche sich auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilen, sowie ein traumhaft großes Grundstück mit 741 m². Das Gymnasium und die Gesamtschule sind fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie eine helle und geräumige Diele, ein Gäste-WC , eine Garderobe, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie das große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit ca. 41 m² Wohnfläche, einem offenen Kamin und Zugang zur 30 m² großen angrenzenden Terrasse mit Süd und West-Ausrichtung und Ausgang zum Garten. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² ( Grundfläche ca. 53 m² unter Außerachtlassung der Dachschräge) und ein WC Raum zur Verfügung. Alle Zimmer erreichen Sie über den Flur. Zwei weitere Räume sind unausgebaut, bieten aber Ausbaupotential. Das Haus ist voll unterkellert. Durch die verschiedenen Räume bieten sich im Keller mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Aktuell befinden sich im Keller die Waschküche, der Heizungsraum, der Tankraum von 12000 l, ein Party/Fitness/Hobby oder Arbeitsraum mit ca. 41 m² und 4 Tageslichtfenstern, die Sauna sowie 3 Kellerräume. Zum Haus gehört zusätzlich eine Doppelgarage mit angrenzendem Vorplatz. Das schöne Sonnengrundstück hat eine Größe von 741 m² und bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten und den Kindern viel Platz zum Spielen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: + schulnahe Wohnlage ohne Durchgangsverkehr + geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin + Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und teilweiser Überdachung + großes Grundstück + gelungener Grundriss + Tageslichtbad + Seperate WCs: 2 + Garderobe + voll unterkellert + Sauna mit Dusche im KG + Doppelgarage 2 Stellplätze mit Vorplatz + Garten-Pool mit Abdeckung 8x4m stillgelegt seit 2010

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ölheizung erneuert 2004 Der Poolkorpus wäre altersbedingt durch einen anderen zu ersetzen. Objektzustand: gepflegt im EG und renovierungsbedürftig im OG und KG Qualität der Ausstattung: Standard Elektro- und Wasserleitungen (ohne Blei) von 1971 Vollholzfenster mit Doppelverglasung Bodenbelag: Fliesen, Parkett und Teppich Verkehrswertgutachten Ortsgericht Heusenstamm € 942 000,- Keine Käuferprovision - Verfügbar ab sofort ! Makleranfragen sind nur mit Kaufinteressenten willkommen.