Direkt vom Eigentümer - Denkmal mit Baugenehmigung!

Objektbeschreibung – Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Meißen mit Baugenehmigung, großer Denkmal-AfA und 9 Außenstellplätzen Dieses eindrucksvolle denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage der historischen Altstadt von Meißen, nur wenige Meter von der Elbe entfernt. Das Gebäude wurde bereits entkernt und verfügt über eine gültige Baugenehmigung zur Herstellung von 10 hochwertigen Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Besonderes Highlight: Im ruhigen, rückwärtigen Hofbereich stehen 9 private Außenstellplätze zur Verfügung – ein seltenes Plus in der Altstadtlage und ein entscheidender Komfortfaktor für künftige Bewohner oder Mieter. Die Immobilie besticht durch ihre architektonische Geschichte, die Elbnähe, den unverbaubaren Blick auf die Albrechtsburg sowie ihre Einbettung in ein gewachsenes, urbanes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Ein weiteres starkes Argument für Kapitalanleger ist die Möglichkeit zur großzügigen steuerlichen Abschreibung der Sanierungskosten gemäß §§ 7h/7i EStG (große Denkmal-AfA). Die Sanierung bietet großes Potenzial für stilvolles, energieeffizientes Wohnen in historischem Rahmen – mit attraktiver Rendite und Wertsteigerungschancen. Highlights: - Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Geschichte - Baugenehmigung vorhanden – sofort mit der Sanierung starten - Entkernt – optimal vorbereitet für die Umsetzung - Geplant: 10 hochwertige Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit - 9 Außenstellplätze im Hof – großer Mehrwert in zentraler Lage - Große Denkmalabschreibung nach §§ 7h/7i EStG möglich - Elbnähe & spektakulärer Blick auf die Albrechtsburg - Sehr gute Lage in der historischen Altstadt mit hoher Nachfrage Fazit: Ein äußerst seltenes Sanierungsobjekt mit genehmigtem Konzept, steuerlichen Vorteilen, Stellplätzen und erstklassiger Lage – ideal für Investoren mit Fokus auf Substanz, Qualität und Zukunftspotenzial.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hinweis: Die Ausstattung des Objektes in Bezug auf Boden- und Wandbelege sind keine Vorgaben und können eventuell selbst gewählt werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Interessenten sind herzlich eingeladen, sich für eine Besichtigung vor Ort zu melden. Weitere Objektunterlagen – wie Grundrisse, Baugenehmigung und Planungskonzept – stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!