Charmante 4 Zimmerwohnung mit naturnahem Lebensgefühl

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für alle, die Platz, Komfort und Natur vereinen möchten! Diese hübsche und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und wurde 2007 modernisiert. 1999 fand die Kernsanierung des gesamten Hauses statt. Der klassische Altbau-Charme spiegelt sich in der stilvollen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung wider. Mit liebevoll modernisiertem Innenleben und dem Flair vergangener Zeiten bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: In den Wohn- und Schlafräumen wurde modernes Parkett verlegt, während Küchen- und Badezimmerbereiche mit stilvollen Fliesen versehen sind. Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ideal für entspannte Momente. Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich integrierte Badezimmer im Schlafzimmer. Dieses innenliegende Bad bietet hohen Komfort, ideal als Elternbad – lässt sich aber auch hervorragend für jugendliche Kinder oder Gäste nutzen. Zum Verkaufsgegenstand gehört eine Einbauküche, die direkt an den großzügigen, sonnigen Balkon angrenzt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer ergänzen die Wohnung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zum Haus gehört ein abschließbarer Wasch- und Trockenraum, der den Bewohnern praktischen Komfort im Alltag bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Das aktuelle Hausgeld beträgt 510,35 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird bei Übergabe leer übergeben.

-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon -Masterbad mit Fenster, Dusche und Badewanne -Separate, moderne Einbauküche -Echtholzparkett in den Wohnräumen -Praktische Waschküche im Keller

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.