bezauberndes Zweifamilienhaus in Götz

Willkommen in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus - ein echtes Juwel in der begehrten Lage von Götz! Dieses liebevoll gepflegte Anwesen auf einem großzügigen 600 qm großen Grundstück vereint Komfort, Funktionalität und Charme. Mit insgesamt 210 qm Wohnfläche bietet es nicht nur Raum für Familien, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder das perfekte Mehrgenerationenhaus. Zudem eignet sich die Immobilie ideal als stilvolles Ferienhaus für erholsame Auszeiten. Ein Zuhause mit Herz: Die beiden durchdachten Wohneinheiten à ca. 105 qm sind lichtdurchflutet und modern gestaltet. Das Erdgeschoss begeistert mit behaglicher Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, während im Obergeschoss das Bad ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die stilvollen Bäder verfügen über Wanne und Dusche - hier lässt es sich entspannt relaxen. Großzügige, isolierverglaste Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz und lassen viel Tageslicht ins Innere. Die Terrassen beider Einheiten sind durch einen Sichtschutz voneinander getrennt - perfekt für private Momente im Freien. Komfort trifft auf Nachhaltigkeit: Das Haus verfügt über zwei Schornsteine, eine moderne Gasheizung sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung - umweltfreundlich und kostensparend. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Carport mit Geräteschuppen (Titanzink-Dacheindeckung) sowie ein eigener Brunnen, der die Gartenbewässerung unabhängig macht. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC mit Waschbecken, hochwertige Feinstein-Bodenbeläge sowie Rollläden, die im Wohnzimmer an den Terrassen, elektrisch bedienst werden. - Komfort auf höchstem Niveau. Die Fensterbänke bestehen innen und außen aus Stein. Eine gemeinsame SAT-Anlage sorgt für die TV Programme und Internet ist ebenfalls vorhanden. Wasserzählern und Wärmemengenzähler sind getrennt. Die Dacheindeckung besteht aus lasierten Tonziegeln. Attraktiv für Selbstnutzer und Investoren: Der Preis von 309.000 EUR pro Wohneinheit