Grandiose Dachgeschoss-Wohnung mit Wasserblick!

Diese wunderschöne Wohnanlage, welche früher ein Umspannwerk darstellte, wurde um 2015 entkernt und neu aufgebaut bzw. mit Neubauelementen erweitert. Sie steht unter Denkmalschutz. Der frühere Charme blieb erhalten, sodass Sie hier auf einen wunderbaren Mix aus modernem Wohnkomfort und "alten" Elementen treffen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und wurde zur Maisonette-Wohnung ausgebaut. Das Gebäude ist massiv errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. Diese wurde im Zuge der Sanierung ausgebessert und stellenweise erneuert. In das Haus wurde ein Aufzug eingebaut, welcher Sie direkt bis ins Dachgeschoss bringt, jedoch erst nach wenigen Stufen erreichbar ist. Ein ebenerdiger Zugang zum Objekt ist nicht vorhanden. Das Haus ist unterkellert, jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Tiefgaragenstellplätze können im benachbarten Objekt angemietet werden. Auf unserem Grundstück befinden sich Besucherparkplätze. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Gas. Im Galeriebereich sowie im Wohn- und Kochbereich sind Heizkörper vorhanden und auch das Badezimmer verfügt über einen Strukturheizkörper. Die Böden sind mit einem optisch ansprechendem, hochwertigem Holzboden versehen. Das Badezimmer und der Küchenbereich sind modern gefliest. Die Fenster sind dreifach verglast und aus Holz. Die straßenseitigen Fenster wurden als Holz-Doppelkasten-Fenster erhalten und unterstreichen somit den vorhandenen Charme des Objektes. Alle Fenster sind in einem guten Zustand. Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet, sodass Sie frühzeitig erkennen, wer Sie besucht. Der Innenhof ist schön angelegt und führt direkt bis ans Wasser. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und schöne Stunden verbringen. Die in diesem Objekt vereinten architektonischen Highlights der Moderne und vergangenen Epochen sowie die tolle Lage, werden Sie genauso begeistern wie uns!

Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich in einem gut geschnittenen Flur, welcher über ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe und Schuhe verfügt. Eine Nische bietet praktischen Platz für einen großen Schrank. Zur rechten Seite befinden sich zwei Zimmer sowie das Badezimmer. Beide Zimmer haben einen guten Schnitt und sind schön hell. Derzeit werden sie als Kinderzimmer genutzt. Doch auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten sie ausreichend Platz. Das Badezimmer liegt mittig zwischen beiden Räumen und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein wandhängendes WC, einen Strukturheizkörper und ein Waschbecken. Es ist modern und ansprechend gefliest. Das vorhandene Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung und Belüftung. Im linken Teil der Wohnung finden Sie den Wohn- und Kochbereich mit Wow-Effekt. Auf ca. 37m² finden Sie ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft, einen Essplatz und Ihre Kochutensilien. Die Einbauküche, mit sämtlichen elektrischen Gräten ausgestattet, ist schon vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Am auch als Tresen nutzbaren Küchenblock, finden Ihre Freunde Platz, auch für ein schnelles Frühstück Ihrer Sprösslinge bietet sich dieser Bereich gut an. Das Wohnzimmer ist bis ins Dach hin geöffnet und gibt Ihnen somit ein tolles Raumgefühl. Der Blick in die Galerie wird Sie zusätzlich beeindrucken. Der ca. 8m² große Balkon ist mit einem Holzboden versehen und wird Sie immer wieder zu gemütlichen Abenden verführen. Der Wasserblick rundet das Wohlfühl-Paket ab. Die Holztreppe im Wohnbereich bringt Sie auf die Galerie, welche derzeit praktisch als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt wird, sodass auch das Wohnen mit zwei Kindern unproblematisch möglich ist. Zwei Abstellkammern in der Wohnung sorgen für weiteren Stauraum, ebenso wie der vorhandene Kellerraum. Sie finden hier ein richtiges Schmuckstück mit moderner Bauweise, perfekter Lage, durchdachtem Grundriss und einigen optischen Highlights, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diesen Wohntraum und lassen Ihnen weitergehende Informationen zukommen. Melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns auf Sie!