Attraktives Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten, sehr guter Rendite und Möglichkeit zur Eigennutzung!

Die große Kreisstadt Schwandorf mit rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 Kilometer nördlich von Regensburg und ist in nur ca. 25 Autominuten über die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur erreichbar. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage innerhalb der mittleren Oberpfalz und ist hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Über die A93 sowie die B15 und B85 bestehen direkte Verbindungen zu regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren. Der Bahnhof Schwandorf ist zudem ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt in der Region und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg, Nürnberg, Weiden und München. Schwandorf hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem dynamischen Gewerbe- und Industriestandort entwickelt. Ein breites Spektrum an mittelständischen Unternehmen sowie namhafte Industriebetriebe prägen die wirtschaftliche Struktur. Die Stadt verfügt zudem über eine umfassende Versorgungsinfrastruktur mit Krankenhaus, niedergelassenen Ärzten verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken, sowie einem breiten Schul- und Kinderbetreuungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden. Ergänzt wird die hohe Standortqualität durch das nahegelegene Oberpfälzer Seenland, das mit seinen zahlreichen Seen, Rad- und Wanderwegen ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot bietet. Diese naturnahe Umgebung steigert nicht nur die Lebensqualität, sondern auch die Attraktivität für Arbeitnehmer und potenzielle Mieter. Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, wirtschaftlicher Stabilität, öffentlicher Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet Schwandorf ideale Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen. Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnstraße mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken