Einfamilienhaus in gewachsener Wohnsiedlung

Das Einfamilienhaus entstand 1998 in einer zu dieser Zeit neu errichteten Wohnsiedlung. Reines Wohnen. Gelegen am Siedlungsrand von Heinersdorf. Mitten in der Natur. Das Haus verfügt über einen sehr großen und gut belichteten Wohnbereich. Über den verglasten Erker gelangt man, über die angebaute Terrasse, direkt in den Garten. Dieser ist angelegt. Neben der Terrasse finden sich hier Hochbeete, ein als Brunnen gestaltete Zisterne und ein offen gestalteter, überdachter Abstellbereich für die Gartengeräte. Das Grundstück ist umzäunt. Links an Haus ist ein Carport angebaut. Direkt vom Wohnbereich aus ist die großzügige Küche erreichbar. Sie bietet genügend Platz für eine Essecke für 6 Personen. Ein WC, mit Waschmaschienenanschluss, zwei Wohnräume, der vorgelagerte Windfang, sowie ein geräumiger Flur, vervollständigen die Ausstattung im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind das große Familienbad und drei weitere Wohnräume durch eine Galerie miteinander verbunden. Über diese gelangt man in den Spitzboden. Hier wurde ein separater Raum als Werkstatt abgetrennt. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, mit Granitarbeitsplatte. Diese kann übernommen werden. Wie auch der Wohnzimmerschrank und ein Esstisch mit 6 Stühlen. In den letzten 10 Jahren erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, die Fensterdichtungen wurden erneuert, wie auch die Bodenfliesen im Wohnzimmer. Das Haus wird mit Fußbodenheizung über eine Elektronachtspeicherheizung beheizt. Die Installation einer Solaranlage bietet die Möglichkeit einer Energieversorgung, die zu ca. 70 % aus regenerativer Energie erzeugt wird. Insgesamt ist auf über 150 m² Wohnfläche ein sehr guter Wohnwert zu finden.

6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang. Komplett umzäunt, Terrasse, angelegter Garten. Die ausgewiesenen 154,23 m² entsprechen der DIN-Wohnfläche. Die Grundfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt 165,68 m². Der Spitzboden hat eine Grundfläche/Nutzfläche von 31,2 m². Wohnfläche ist hier, wegen der geringen Raumhöhe von 1,76 m, nicht ausbaubar.