Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 75,00 m²) in zentraler Lage der Weststadt!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet Ihnen neben drei großzügigen Zimmern eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Balkon. Die Räume zeichnen sich durch schöne Dielenböden und eine Raumhöhe von über 3 m aus und verfügen teilweise über Stuckdecken. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Dort befindet sich ebenfalls ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Vermietung der Wohnung an max. 2 Personen ohne Hund.

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die gebrauchte Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Preis nach Absprache. Die Wohnung verfügt leider nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Bei der Stadt Baden-Baden kann bei Bedarf aber jede gemeldete Person einen Bewohnerparkausweis beantragen (Kosten 2025: 90,00 €/Jahr). In unmittelbarer Umgebung der Wohnung stehen ausreichend Bewohnerparkplätze zur Verfügung. Die Zentralheizung im Haus wurde erst vor ca. 3 Jahren von einer Ölheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt. Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell. Profitieren Sie davon, dass auf Holzpellets keine CO2-Steuer erhoben wird.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 oder 01.08.2025 bezogen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!