EFH, fantastischer Blick, Ortsrand Holzhausen bei Landsberg

Helles Einfamilienhaus am Ortsrand von Holzhausen – Natur pur direkt vor der Tür Dieses freundliche Einfamilienhaus besticht durch seine lichtdurchflutete Architektur und die idyllische Lage am Ortsrand von Holzhausen, nahe Landsberg am Lech. Ein großzügiger, gläserner Erker verbindet den Wohnraum mit der Natur und sorgt für eine offene, einladende Atmosphäre. Das gepflegte Grundstück grenzt direkt ans freie Feld und bietet einen besonderen Blick ins Grüne. Ein gemauerter Kaminofen ergänzt die Zentralheizung und schafft wohlige Wärme. Der einladende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht ganzjährig einen herrlichen Blick in den Garten. Das gedämmte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Untergeschoss) und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, die Helligkeit und Ruhe schätzen! EG: sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit klasse Glas-Erker und Zugang zum Wintergarten und Blick in den Garten und in die freie Natur - sehr schön! Außerdem: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche und Speis, Büro/Gäste OG: Galerie, Bad, drei Schlafzimmer, Westbalkon UG: Treppenhaus / Vorraum, Waschküche, Hobbyraum, Heizraum, Außentreppe Außenbereich: Doppelgarage, Gartenhäuser, Pool und v.m.

- Fassadendämmung - Glas-Erker - Wintergarten - PV-Anlage - zwei Gartenhäuser - Außentreppe zum UG - Doppelgarage - extra Fahrrad-/Motorrad-Garage - Pool - Fußbodenheizung (EG und Bad im OG) - Kaminofen gemauert - u.v.m.

- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. - Alle Angaben, auch die Pläne beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen. - Widerrufsbelehrung wurde übermittelt. - Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis! - Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. - Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. - Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns! - Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021. Mit freundlichen Grüßen Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769