Neugebaute Scheune. Energieeffizient. Stilvoll. Zum Vollenden.

Sie suchen ein modernes, helles und großzügiges Holzhaus? Energieeffizient und stilvoll zugleich? Sie möchten die Innengestaltung am liebsten nach Ihren Vorstellungen selbst umsetzen? Und Sie möchten in ländlicher Umgebung mit Stadtanbindung wohnen? Dann zeigen wir Ihnen gerne die neugebaute Scheune in Holzständerbauweise in Landsberg-Ellighofen. Das neu errichtete Haus ist Teil eines Ensembles (Bauernhaus und Scheune). Der Neubau ist äußerlich und funktional bereits fertiggestellt und überzeugt durch Energieeffizienz. Der finale Innenausbau erfolgt in Eigenregie. Die Innengestaltung kann selbständig nach eigenem Geschmack erfolgen.

Balkon, Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Neubau umfasst 1 helle und großzügige Wohneinheit mit: • Wohnfläche: EG+OG 162,5 m² + DG 40 m² • Grundstücksfläche: 259 m² • 6 Zimmer auf 2 Etagen mit Nord-Süd-Ausrichtung / EG: Wohnen, Essen, Kochen, Gäste-WC sowie Zugang zum Garten / Zugang zur Garage OG: Schlafen, Ankleiden, Spielen, Studio: Spielen/Arbeiten, Haustechnik, großes Bad sowie Zugang zur Loggia DG: 40 m² • Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung • hochwertige Holzfenster + Haustür + elektrische Außenverschattung nach Süden • 1 Garage + 1 Stellplatz • Anschlüsse für Wallbox + Installation Photovoltaik vorbereitet

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ÖPNV: seit 01.01.2025 ist Landsberg/Lech Teil des MVV (Münchner Verkehrsverbund) Infrastruktur: Kitas, alle Schularten, Klinikum Freizeit: großes Angebot in Kultur/ Natur/ Sport hoher Erholungswert & attraktiver Arbeitsmarkt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!