SCHMUCKSTÜCK MIT VIEL PLATZ UND GRÜN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen rund 750m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Etagen und den Spitzboden verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie die Gewerbeeinheit, die derzeit als Café genutzt wird. Diese gliedert sich auf in einen Gastraum, eine Küche, Herren- und Damen WC's mit Wickelraum, ein ca. 60m² großes Lager, drei weitere Lagerräume, Kühlräume und ein großzügiges Terrassencafé im gemütlich gelegenen Innenhof des Gebäudes. Die erste Wohneinheit im 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei weitere Etagen. Die Wohnung ist aufgegliedert in einen offenen Wohn-Essbereich mit Dachterrasse und Küche, ein Büro, drei Schlafzimmer, eine Wohndiele, WC und ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls finden Sie im 1. Obergeschoss drei Appartements mit jeweils einem Zimmer und einem Badezimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt eine weitere Wohneinheit, die sich ebenso auf zwei Etagen verteilt. Sie gliedert sich auf in einen offenen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad im 70er-Jahre-Stil und einen Abstellraum. Im 3. Obergeschoss sind Wohnzimmer mit Aufgang in den Spitzboden, Schlafzimmer, Abstellraum und 2 Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad gegeben. Grundsätzlich sind die Räumlichkeiten auch unterschiedlich nach Wunsch gliederbar. Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über einen Heizungsraum, ein separates WC und drei Abstellräume. Die angrenzende Scheune bietet Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten und eine Garage, die gleichzeitig die Durchfahrt zum Innenhof ist.

Das ursprünglich im Jahr 1732 erbaute Fachwerkhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2003. Die Zweifach-Isolierverglasten Fenster sind zum Teil aus Holz- und zum Teil aus Alu- bzw. Kunststoff. Einige Fenster sind mit Rollläden versehen worden. Für die Fußböden wurde überwiegend PVC-, Parkett- und Korkboden verwendet. Die Elektrik wurde bereits teilerneuert. Ebenso wurde das gesamte Haus immer wieder modernisiert und den aktuellen Gegebenheiten angepasst. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter: www.msi-hessen.de