Für Eigennutzer & Kapitalanleger – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung *Provisionsfrei*

​Das Objekt befindet sich auf der malerischen Halbinsel Stralau im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Eingebettet zwischen der Spree und dem Rummelsburger See, bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.​ Stralau hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnstandort entwickelt. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und eine durchdachte städtebauliche Planung aus. Die Nähe zum Wasser und zu großzügigen Grünflächen schafft hohe Lebensqualität und man fühlt sich wie im Urlaub. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Treptower Park sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Zudem ermöglichen die umliegenden Rad- und Fußwege eine komfortable Mobilität ohne Auto.​ Die Halbinsel selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Uferweg rund um Stralau lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Dorfkirche Stralau oder der Palmkernölspeicher erinnern an die bewegte Geschichte des Viertels.​ Lagevorteile auf einen Blick: - Ruhige, naturnahe Umgebung mit direktem Wasserzugang - Hervorragende Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt - Hohe Lebensqualität durch Kombination aus urbanem Leben und Natur - Attraktive Investitionsmöglichkeit mit positiver Wertentwicklung​ Die nächstgelegenen Einkaufsmärkte: Aldi: 713 m EDEKA: 854 m Die nächstgelegenen Schulen & Kindergärten: Thalia-Grundschule: 89 m Fröbel-Kindergarten Inselkinder: 332 m Humanistische Kita Bahrfeldtstraße: 474 m Kita Hoppetosse: 535 m Die Immobilie auf der Halbinsel Stralau vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit der Dynamik der Berliner Metropole – eine ideale Lage für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium,