- R E S E R V I E R T - !!!!

- R E S E R V I E R T - !!!!!!! Hervorragend aufgeteilte 4 1/2 Zimmer Wohnung mit einer Vielzahl an großen Fensterelementen. Die Zimmer sind so gut geplant, dass jedes einzelne perfekt nutzbar ist. Die Süd-West Wohnküche begeistert. Es gibt zwei Bäder, einen praktischen Abstellraum, einen sonnigen Südbalkon. Selbst der Flur sticht hervor, weil er lichtdurchflutet ist. Ein besonderes Augenmerk gilt dem schönen Blick ins Grüne. Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Diese Immobilie bietet zudem den Vorteil eines eigenen Stellplatzes unmittelbar vor der Haustüre, was im autofreien Stadtteil „Vauban“ die absolute Ausnahme ist.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - R E S E R V I E R T - Ausstattung - drei Schlafzimmer bzw. 1 Schalfzimmer und 2 Homeoffice - große Wohn- u. Essküche - großer sonniger Süd-Westbalkon überdacht !!! - Stellplatz direkt vor der Haustüre - kurze Wege - großer, gemauerter Hobbyraum/Kellerraum (ca. 12 m²) - 2 Bäder - Parkett in allen Wohnräumen - insgesamt 130 m2 Nutzfläche!!! Stauraum für die ganze Familie !!! - u.v.m.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme - R E S E R V I E R T - Die Wohnung ist einzigartig. Perfekte Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe sparen wertvolle Zeit. Vauban der Zukunftsstandort mit Wertsteigerung-Potential. Energieeffizienz B. Fastneubau. Wunderschöne Baumallee im Süd-Westen. Partieller Schönbergblick. Sofortiges Real- und Sachwertinvestment. Grundfläc­he (nicht die DIN Wohnfläche) inkl. Hobbyraum und Balkon voll beträgt stolze 133 qm!!! Energieverbrauchsauswei­s: 73.3 kWh (m2xa) Energieeffizienzklasse: B gültig bis 29.09.2029. Vollständige Vorlage bei Besichtigung. Alle Angaben, Dokumente, Bilder sind (trotz sorgfältiger Prüfung) ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber, möchte ich Sie im Vorfeld darüber informieren, dass ich vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.