Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 14.05.2025

    NEUER PREIS: Komfortables Wohnen: ebenerdig, sonnig, aussichtsreich und zentral

    82467 Garmisch-Partenkirchen
    498.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 498.000 €
    Hausgeld: 339 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet schwellenfreies Wohnen in einer zentralen Lage . Auf großzügigen 89 m² entfaltet sich ein helles und stilvolles Refugium mit geradlinigen, großzügigen Räumen. Das attraktive Preisangebot beinhaltet einen PKW-Stellplatz und das Mobiliar weitgehend. Highlights: - Ebenerdiger Zugang von der Südseite des Gebäudes - Große Panoramafenster mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die Berge - Sonnige Südterrasse in idyllischer, grüner Umgebung - Gut ausgestattete Küche mit Durchreiche zur Essecke - Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang und Bergblick - Abstellraum gegenüber der Wohnung - Eigener PKW-Außenstellplatz mit Autoaufzug Die Wohnung liegt zentrumsnah, wenige Gehminuten von der Ludwigstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen entfernt. Sie eignet sich, als Haupt- oder Nebenwohnsitz, unter anderem hervorragend für -Senioren und bietet ideale Voraussetzungen für einen sorglosen Lebensabend in ruhiger, gepflegter Wohnatmosphäre -als Kapitalanlage, perfekt möbliert kann die Wohnung direkt vermietet werden.

    Ausstattung

    gepflegter Echtholzparkettboden neuwertige Panoramafenster mit elektrisch steuerbaren Raffrollos und Markisen Badezimmer mit Badewanne und Dusche Geschmackvolles und hochwertiges Inventar im Kaufpreis inbegriffen Abstellraum liegt praktisch direkt gegenüber der Wohnung

    Grundriss

    GR  mit Abstellraum

    Lage

    Malerische Häuserfassaden, lauschige Biergärten, geschichtsträchtige Kirchen und traditionelle Geschäfte. Majestätische Berge, sattgrüne Wiesen und wilde Flussläufe: so facettenreich präsentiert sich Garmisch-Partenkirchen. Einzigartig ist die Lage im Ortsteil Partenkirchen: sonnig, fantastischer Panoramablick und doch nur wenige Gehminuten Partenkirchner Zentrum entfernt. Der bayerische Landkreis am Fuße der Zugspitze bietet zudem ein umfassendes Freizeitangebot für jede Altersklasse: Sportliche Aktivitäten haben das ganze Jahr Saison: Radfahren, Wandern, Klettern, Skaten, Paragliding, Golfen, Segelfliegen, Kajaken, Schwimmen oder Stand Up paddling, etc. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Im Winter verheißt der Wintersportort Nummer 1 Pistenspaß pur. Direkt vor der eigenen Haustüre liegen ca. 60 Kilometer schneesichere, bestens präparierte Pisten und urgemütliche Hütten, die im beliebten Classic Gebiet und auf der Zugspitze auf Skifahrer, Snowboarder, Rodelfahrer, Schneeschuhwanderer und Bergtouristen warten. Langläufer erfreuen sich an ca. 30 Kilometer gespurten Loipen. Entspannung, Wellness, Kuren: Der Heilklimatische Kurort bietet Ruhe- und Erholungssuchenden ein breites Spektrum an wohltuenden Angeboten für Körper, Geist und Seele. Ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantieren einen angenehmen und sicheren Lebensstandard. Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet, sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca. 20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales

    VON POLL IMMOBILIEN Garmisch-Partenkirchen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Garmisch-Partenkirchen

    Impressum

    Exposé-ID: 29068730  |  Referenz-ID: 24083013


    Ähnliche Immobilien

    • Kapitalanlage mit Weitblick8 Bilder

      Kapitalanlage mit Weitblick

      Garmisch-Partenkirchen

      83 m²

      2 Zimmer

      370.000 €

      Kaufpreis

    • Voll möbliertes, top-gepflegtes 2-Zimmer-Apartment mit schönem Bergblick – sofort bezugsfrei13 Bilder

      Voll möbliertes, top-gepflegtes 2-Zimmer-Apartment mit schönem Bergblick – sofort bezugsfrei

      Garmisch-Partenkirchen

      45 m²

      2 Zimmer

      247.500 €

      Kaufpreis

    • 2 - Zimmer - Wohnung mit Ostbalkon und Tiefgaragenstellplatz27 Bilder

      2 - Zimmer - Wohnung mit Ostbalkon und Tiefgaragenstellplatz

      Garmisch-Partenkirchen

      67 m²

      2 Zimmer

      399.500 €

      Kaufpreis

    • 2,5-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen, OT Partenkirchen16 Bilder

      2,5-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen, OT Partenkirchen

      Garmisch-Partenkirchen

      74 m²

      2 Zimmer

      395.000 €

      Kaufpreis

    • Naturnahes Wohnen: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit schönem Bergblick14 Bilder

      Naturnahes Wohnen: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit schönem Bergblick

      Garmisch-Partenkirchen

      74 m²

      2 Zimmer

      475.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche