Online seit: 14.05.2025

#Provisionsfrei# Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Ku´damm!!

Joachim-Friedrich-Str. 9, 10711 Berlin

325.455 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	325.455 €
Hausgeld:	176,26 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	50,09 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Dielen
Baujahr:	1904
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-09-02
Energieverbrauchskennwert:	118 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1904

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Joachim-Friedrich-Str. 9, 10711 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.

Ausstattung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der ersten Etage des Hinterhauses. Sie bietet mit 50m² einen funktionalen Grundriss und verfügt über ein Bad mit Dusche und Fenster sowie Holzdielen in den Zimmern und dem Flur. Das Highlight der Wohnung ist nicht nur die gemütliche Loggia, sondern auch die großen Fenster zum Hinterhof, die der Wohnung einen angenehmen Charm verleiht.

Grundriss

Lage

Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.

ADEN Immo GmbH

Herr Michael Bautz

Impressum

Exposé-ID: 29069152 | Referenz-ID: BO-JO-09-11

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